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Pesaro

PU · Marche. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 940 € bis 3.500 €/m².

Katastercode G479 ISTAT 041044

Katasterkarte von Pesaro

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Pesaro: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

63.114 Parzellen · 75 Blätter · 153,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Pesaro

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Pesaro, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Pesaro

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Pesaro

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Pesaro

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Pesaro: 940-3.500 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PU: 780-1.050 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 2.300-2.700 €/m² Zone B2 (fuori dalle mura fino viale della vittoria): 2.100-2.450 €/m² B2 Zone B3 (zona mare): 2.650-3.500 €/m² B3 Zone C1 (loreto-soria-pantano basssa - montegranaro): 1.600-2.150 €/m² C1 Zone C3 (muraglia-tombaccia-pantano alta): 1.800-2.400 €/m² C3 Zone D2 (colle ardizio - espansione residenziale): 1.250-1.700 €/m² D2 Zone D4 (zona pica - case bruciate): 1.700-2.100 €/m² D4 Zone D5 (villa fastiggi): 1.350-1.750 €/m² D5 Zone D6 (torraccia - cattabrighe): 1.500-1.800 €/m² D6 Zone D7 (villa san martino - celletta - s.veneranda): 1.400-2.000 €/m² D7 Zone E5 (pozzo alto): 1.300-1.700 €/m² Zone E6 (chiusa di ginestreto - borgo s. maria - villa ceccolini): 1.100-1.550 €/m² E6 Zone E7 (trebbiantico): 1.700-2.100 €/m² Zone E8 (s.maria dell`arzilla): 1.400-1.700 €/m² Zone E9 (novilara): 1.400-1.700 €/m² Zone E10 (candelara): 1.300-1.800 €/m² Zone E11 (monteciccardo): 940-1.350 €/m² Zone R1 (pianeggiante-collinare con insediamenti sparsi): 1.600-1.900 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.145→3.075/m². Grau: kein Preis.
Die 18 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 2.300-2.700 €/m²
  • Zone B2 (fuori dalle mura fino viale della vittoria): 2.100-2.450 €/m²
  • Zone B3 (zona mare): 2.650-3.500 €/m²
  • Zone C1 (loreto-soria-pantano basssa - montegranaro): 1.600-2.150 €/m²
  • Zone C3 (muraglia-tombaccia-pantano alta): 1.800-2.400 €/m²
  • Zone D2 (colle ardizio - espansione residenziale): 1.250-1.700 €/m²
  • Zone D4 (zona pica - case bruciate): 1.700-2.100 €/m²
  • Zone D5 (villa fastiggi): 1.350-1.750 €/m²
  • Zone D6 (torraccia - cattabrighe): 1.500-1.800 €/m²
  • Zone D7 (villa san martino - celletta - s.veneranda): 1.400-2.000 €/m²
  • Zone E10 (candelara): 1.300-1.800 €/m²
  • Zone E11 (monteciccardo): 940-1.350 €/m²
  • Zone E5 (pozzo alto): 1.300-1.700 €/m²
  • Zone E6 (chiusa di ginestreto - borgo s. maria - villa ceccolini): 1.100-1.550 €/m²
  • Zone E7 (trebbiantico): 1.700-2.100 €/m²
  • Zone E8 (s.maria dell`arzilla): 1.400-1.700 €/m²
  • Zone E9 (novilara): 1.400-1.700 €/m²
  • Zone R1 (pianeggiante-collinare con insediamenti sparsi): 1.600-1.900 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili940-3.500 €/m²
Abitazioni di tipo economico880-2.600 €/m²
Autorimesse450-800 €/m²
Box375-2.100 €/m²
Capannoni tipici230-510 €/m²
Magazzini500-800 €/m²
Negozi800-2.150 €/m²
Uffici780-1.650 €/m²
Ville e Villini1.700-5.900 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Pesaro

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Pesaro liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Pesaro

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
4,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (6,5 km²)
Hochwasser P3
0,2%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
231
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
13.261
Menschen im mittleren Szenario P2 (13,8% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
153,0 km²
95.670 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Pesaro

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Pesaro, nach Entfernung geordnet:

28 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.305 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 9.796 € und 127.008 €) 11 Verfahren, 19 Lose, 34 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Pesaro:

In Pesaro verzeichnet das Register 31 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2023 und 2026: 12 endeten mit einem Verkauf, die anderen 19 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 16 % (11 Fälle).

2023: 16 Versteigerungsversuche2024: 8 Versteigerungsversuche2025: 1 Versteigerungsversuch2026: 27 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Pesaro (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Pesaro

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Pesaro

Katastercode
G479 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
041044 ISTAT
Provinz
PU
Region
Marche
Katasterblätter
75 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
63.114
Fläche
153,0 km² ISPRA
Bevölkerung
95.670 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€940–3.500/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
4,2% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,2% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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