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Prato Sesia

NO · Piemonte. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 870 € bis 1.350 €/m².

Katastercode H001 ISTAT 003122

Katasterkarte von Prato Sesia

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Prato Sesia: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

7.350 Parzellen · 13 Blätter · 12,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Prato Sesia

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Prato Sesia, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Prato Sesia

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Prato Sesia

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Prato Sesia

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Prato Sesia: 870-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz NO: 945-1.400 €/m²)

Zone B1 (vecchio nucleo): 900-1.350 €/m² B1 Zone D1 (periferica residenziale): 870-1.300 €/m² D1 Zone R1 (agricola): kein Preis für normale Wohnungen R1 Zone R2 (agricola): kein Preis für normale Wohnungen R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.085→1.125/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (vecchio nucleo): 900-1.350 €/m²
  • Zone D1 (periferica residenziale): 870-1.300 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili870-1.350 €/m²
Abitazioni di tipo economico540-780 €/m²
Box400-660 €/m²
Capannoni industriali270-500 €/m²
Capannoni tipici230-460 €/m²
Laboratori240-480 €/m²
Magazzini190-290 €/m²
Negozi520-1.000 €/m²
Uffici600-1.150 €/m²
Ville e Villini970-1.450 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Prato Sesia

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Prato Sesia liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Prato Sesia

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
6,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,7 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
60
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
12,1 km²
1.849 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Prato Sesia

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 50 court

55 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Region 13.953 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.640 € und 55.874 €) 32 Verfahren, 43 Lose, 68 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 17.709 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 90.741 €) 16 Verfahren, 23 Lose, 30 ha vermessen
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 79 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 42 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 3% auf den Ausrufpreis weg (22 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Prato Sesia

MEF · ANBSC
  • 200 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 97 als ungenutzt gemeldet und 6 unbrauchbar
  • 2 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 1 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Prato Sesia

was unser Archiv abdeckt

Für Prato Sesia hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Prato Sesia

Katastercode
H001 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
003122 ISTAT
Provinz
NO
Region
Piemonte
Katasterblätter
13 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
7.350
Fläche
12,1 km² ISPRA
Bevölkerung
1.849 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€870–1.350/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
6,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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