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Cavallirio

NO · Piemonte

Katasterkarte von Cavallirio

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Cavallirio: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

6.664 Parzellen · 14 Blätter · 8,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Cavallirio

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Wohnungspreise in Cavallirio

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Cavallirio: 800-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz NO: 945-1.400 €/m²)

Zone B1 (zona unica residenziale): 900-1.300 €/m² B1 Zone R (agricola): kein Preis für normale Wohnungen R
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (zona unica residenziale): 900-1.300 €/m²
  • Zone E1 (frazione stoccada): 800-1.150 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili800-1.300 €/m²
Box350-630 €/m²
Capannoni industriali230-450 €/m²
Capannoni tipici190-380 €/m²
Laboratori230-390 €/m²
Magazzini140-300 €/m²
Negozi530-1.000 €/m²
Uffici580-1.050 €/m²
Ville e Villini1.100-1.600 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Cavallirio veränderte sich von 735 €/m² im Jahr 2004 auf 1.038 €/m² im Jahr 2025: 41 % mehr.

2004/1: €735/m²2004/2: €735/m²2005/1: €735/m²2005/2: €735/m²2006/1: €975/m²2006/2: €975/m²2007/1: €1.045/m²2007/2: €1.045/m²2008/1: €1.045/m²2008/2: €1.045/m²2009/1: €1.030/m²2009/2: €1.030/m²2010/1: €1.030/m²2010/2: €1.030/m²2011/1: €1.030/m²2011/2: €1.030/m²2012/1: €1.030/m²2012/2: €1.030/m²2013/1: €1.030/m²2013/2: €1.025/m²2014/1: €818/m²2014/2: €808/m²2015/1: €793/m²2015/2: €768/m²2016/1: €793/m²2016/2: €783/m²2017/1: €793/m²2017/2: €778/m²2018/1: €778/m²2018/2: €760/m²2019/1: €745/m²2019/2: €775/m²2020/1: €775/m²2020/2: €760/m²2021/1: €760/m²2021/2: €760/m²2022/1: €838/m²2022/2: €860/m²2023/1: €870/m²2023/2: €898/m²2024/1: €938/m²2024/2: €983/m²2025/1: €993/m²2025/2: €1.038/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/1 gibt es 2 Zonen mit Preis, vorher 1. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 14 Wohnungen in Cavallirio den Besitzer, gegenüber etwa 10 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2021 bei etwa 19. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Cavallirio

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Cavallirio liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Cavallirio

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
8,3 km²
1.307 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Cavallirio

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Cavallirio erhält im Durchschnitt etwa 1.440 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 2 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

5,6% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 7,8% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.380 und 1.480 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Cavallirio

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Cavallirio im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Novara. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 9.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 7.000 € wert: 38 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture8.900 €7.900 € – 38.100 €
Permanent meadows and pastures6.400 €1.200 € – 7.900 €
Vineyards28.400 €15.400 € – 33.200 €
Orchards and citrus groves19.200 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Cavallirio

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 49 court

46 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Region 13.953 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.640 € und 55.874 €) 32 Verfahren, 43 Lose, 68 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 17.426 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 78.833 €) 15 Verfahren, 22 Lose, 30 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 79 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 42 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 3% auf den Ausrufpreis weg (22 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Piemonte →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Cavallirio

MEF · Demanio
  • 459 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 3 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar
  • 2 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Cavallirio

was unser Archiv abdeckt

Der Flächennutzungsplan von Cavallirio weist 8% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 70 Hektar von 828. Allein die Wohnzonen machen 4% aus.

In der typischen Gemeinde von Piemonte sind es 4%, über die 1.180 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Agrarzonen bedecken 85% des Landes, etwa 702 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Cavallirio

Katastercode
C378 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
003047 ISTAT
Provinz
NO
Region
Piemonte
Katasterblätter
14 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
6.664
Fläche
8,3 km² ISPRA
Bevölkerung
1.307 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€800–1.300/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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