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Raffadali

AG · Sicilia. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 380 € bis 720 €/m².

Katastercode H159 ISTAT 084030

Katasterkarte von Raffadali

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Raffadali: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

21.085 Parzellen · 34 Blätter · 22,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Raffadali

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Raffadali, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Raffadali

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Raffadali

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Raffadali

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Raffadali: 380-720 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AG: 475-695 €/m²)

Zone B1 (vie e trav. comprese tra la via nazionale e via don castrenze-piazza progresso-via diana): 400-600 €/m² Zone C1 (vie e trav. ad ovest di via don castrenze (bonanno,sgarano,belvedere,pecorai,gemelli,pisa)-via siena-via bolzano): 380-570 €/m² C1 Zone D1 (zona sud (vie e trav. via porta agrigento) - zona ovest (zona a monte di via fontanelle) -zona nord (a nord di via pisa e trapani)): 480-720 €/m² D1 Zone R1 (rurale): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €475→600/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (vie e trav. comprese tra la via nazionale e via don castrenze-piazza progresso-via diana): 400-600 €/m²
  • Zone C1 (vie e trav. ad ovest di via don castrenze (bonanno,sgarano,belvedere,pecorai,gemelli,pisa)-via siena-via bolzano): 380-570 €/m²
  • Zone D1 (zona sud (vie e trav. via porta agrigento) - zona ovest (zona a monte di via fontanelle) -zona nord (a nord di via pisa e trapani)): 480-720 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili380-720 €/m²
Abitazioni di tipo economico260-480 €/m²
Box200-330 €/m²
Capannoni tipici300-450 €/m²
Magazzini220-360 €/m²
Negozi560-870 €/m²
Uffici440-660 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Raffadali

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Raffadali liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Raffadali

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,3 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
867
Menschen in den Klassen P3–P4 (7,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
22,3 km²
12.184 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Raffadali

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 66 court

60 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 11.489 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 3.673 € und 28.771 €) 9 Verfahren, 14 Lose, 31 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Raffadali:

  • 13. Oktober 2026: Negozi, botteghe, Ausrufpreis 16.866 €, verkauft für 16.866 € (zum Ausrufpreis)
  • 26. Februar 2026: Appartamento, Ausrufpreis 29.228 €, verkauft für 29.228 € (zum Ausrufpreis)
  • 12. Juli 2023: Magazzino, Ausrufpreis 2.863 €, verkauft für 2.900 € (über dem Ausrufpreis)

In Raffadali verzeichnet das Register 27 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2021 und 2026: 3 endeten mit einem Verkauf, die anderen 24 hatten keine Bieter.

2021: 4 Versteigerungsversuche2022: 4 Versteigerungsversuche2023: 11 Versteigerungsversuche2024: 3 Versteigerungsversuche2026: 6 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Raffadali (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Raffadali

MEF · Demanio · ANBSC
  • 4 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 1 als ungenutzt gemeldet
  • 86 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
  • 4 Gebäude und Flächen des Staates, davon 3 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 1 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Raffadali

Katastercode
H159 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
084030 ISTAT
Provinz
AG
Region
Sicilia
Katasterblätter
34 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
21.085
Fläche
22,3 km² ISPRA
Bevölkerung
12.184 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€380–720/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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