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Rieti

RI · Lazio. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 750 € bis 1.600 €/m².

Katastercode H282 ISTAT 057059

Katasterkarte von Rieti

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Rieti: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

53.253 Parzellen · 191 Blätter · 206,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Rieti

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Rieti, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Rieti

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Rieti

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Rieti

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Rieti: 750-1.600 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz RI: 700-950 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 800-1.150 €/m² Zone C1 (v.le morroni,v.le maraini,regina pacis,molino salce,citta giardino.): 850-1.250 €/m² C1 Zone C2 (quartiere porta romana, campo moro -): 750-1.150 €/m² C2 Zone C3 (madonna del cuore, micioccoli, de juliis): 950-1.400 €/m² C3 Zone C4 (tevere, via salaria per l`aquila, villa reatina): 800-1.200 €/m² C4 Zone D1 (quattro strade): 750-1.100 €/m² Zone D2 (campoloniano, zona residenziale): 900-1.300 €/m² D2 Zone D3 (vazia): 900-1.300 €/m² D3 Zone E1 (nucleo industriale rieti-cittaducale): kein Preis für normale Wohnungen E1 Zone E2 (monte terminillo loc. pian de valli): 1.200-1.600 €/m² E2 Zone E3 (piani di poggio fidoni): 950-1.100 €/m² Zone R3 (agricola): 800-1.200 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €925→1.400/m². Grau: kein Preis.
Die 11 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 800-1.150 €/m²
  • Zone C1 (v.le morroni,v.le maraini,regina pacis,molino salce,citta giardino.): 850-1.250 €/m²
  • Zone C2 (quartiere porta romana, campo moro -): 750-1.150 €/m²
  • Zone C3 (madonna del cuore, micioccoli, de juliis): 950-1.400 €/m²
  • Zone C4 (tevere, via salaria per l`aquila, villa reatina): 800-1.200 €/m²
  • Zone D1 (quattro strade): 750-1.100 €/m²
  • Zone D2 (campoloniano, zona residenziale): 900-1.300 €/m²
  • Zone D3 (vazia): 900-1.300 €/m²
  • Zone E2 (monte terminillo loc. pian de valli): 1.200-1.600 €/m²
  • Zone E3 (piani di poggio fidoni): 950-1.100 €/m²
  • Zone R3 (agricola): 800-1.200 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili750-1.600 €/m²
Abitazioni di tipo economico400-1.200 €/m²
Box400-800 €/m²
Capannoni industriali290-430 €/m²
Capannoni tipici290-650 €/m²
Magazzini350-750 €/m²
Negozi480-1.600 €/m²
Uffici650-1.250 €/m²
Ville e Villini950-1.800 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Rieti

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2A2B

Rieti liegt in Erdbebenzone 2, Unterzone A2B (mittlere Erdbebengefährdung; die Gemeinde wendet die Vorkehrungen einer höheren Zone an).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Rieti

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,7 km²)
Hochwasser P3
21,3%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (43,9 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
69
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
6.228
Menschen im mittleren Szenario P2 (13,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
206,5 km²
45.557 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Rieti

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Rieti, nach Entfernung geordnet:

37 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 36.360 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.167 € und 234.815 €) 22 Verfahren, 29 Lose, 71 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Rieti:

In Rieti verzeichnet das Register 43 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2025 und 2026: 11 endeten mit einem Verkauf, die anderen 32 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei -4 % (6 Fälle).

2025: 14 Versteigerungsversuche2026: 48 Versteigerungsversuche2027: 6 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Rieti (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Rieti

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Rieti

Katastercode
H282 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
057059 ISTAT
Provinz
RI
Region
Lazio
Katasterblätter
191 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
53.253
Fläche
206,5 km² ISPRA
Bevölkerung
45.557 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 (Unterzone A2B) Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€750–1.600/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
21,3% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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