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Rodello

CN · Piemonte. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 650 € bis 1.150 €/m².

Katastercode H474 ISTAT 004196

Katasterkarte von Rodello

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Rodello: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

3.971 Parzellen · 9 Blätter · 8,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Rodello

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Rodello, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Rodello

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Rodello

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Rodello

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Rodello: 650-1.150 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CN: 750-1.100 €/m²)

Zone B1 (centro urbano): 780-1.150 €/m² B1 Zone R1 (zone agricole del territorio comunale): 650-920 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €785→965/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro urbano): 780-1.150 €/m²
  • Zone R1 (zone agricole del territorio comunale): 650-920 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili650-1.150 €/m²
Abitazioni di tipo economico550-950 €/m²
Box325-600 €/m²
Capannoni tipici255-450 €/m²
Laboratori295-530 €/m²
Magazzini285-500 €/m²
Negozi680-1.250 €/m²
Ville e Villini830-1.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Rodello

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Rodello liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Rodello

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
21,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,9 km²)
Hochwasser P3
0,9%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
69
Menschen in den Klassen P3–P4 (7,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
5
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
8,9 km²
963 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Rodello

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Rodello, nach Entfernung geordnet:

22 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 17.426 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 78.833 €) 15 Verfahren, 22 Lose, 30 ha vermessen
landwirtschaftlich, in der Provinz 28.756 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 13.904 € und 110.412 €) 8 Verfahren, 9 Lose, 6.7 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Rodello:

In Rodello verzeichnet das Register 24 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2019 und 2026: 5 endeten mit einem Verkauf, die anderen 19 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 24 % (5 Fälle).

2019: 2 Versteigerungsversuche2020: 9 Versteigerungsversuche2021: 7 Versteigerungsversuche2022: 5 Versteigerungsversuche2026: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Rodello (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Rodello

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Rodello

was unser Archiv abdeckt

Für Rodello hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Rodello

Katastercode
H474 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
004196 ISTAT
Provinz
CN
Region
Piemonte
Katasterblätter
9 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
3.971
Fläche
8,9 km² ISPRA
Bevölkerung
963 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€650–1.150/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
21,2% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,9% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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