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San Biagio Platani

AG · Sicilia

Katasterkarte von San Biagio Platani

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von San Biagio Platani: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

14.157 Parzellen · 35 Blätter · 42,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von San Biagio Platani

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in San Biagio Platani

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in San Biagio Platani: 280-450 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AG: 475-695 €/m²)

Zone B1 (c/so umberto-1tr vial vitt-1tr veneziano): 280-420 €/m² Zone D1 (vbergamo-chieti-caltanissettaia de gasperi-maggiotti-gramsci-machiavelli): 300-450 €/m² D1 Zone R1 (rurale): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €350→375/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (c/so umberto-1tr vial vitt-1tr veneziano): 280-420 €/m²
  • Zone D1 (vbergamo-chieti-caltanissettaia de gasperi-maggiotti-gramsci-machiavelli): 300-450 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili280-450 €/m²
Abitazioni di tipo economico180-270 €/m²
Box140-210 €/m²
Magazzini240-360 €/m²
Negozi400-600 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in San Biagio Platani veränderte sich von 510 €/m² im Jahr 2015 auf 363 €/m² im Jahr 2025: 29 % weniger.

2015/2: €510/m²2016/1: €510/m²2016/2: €510/m²2017/1: €413/m²2017/2: €413/m²2018/1: €413/m²2018/2: €425/m²2019/1: €425/m²2019/2: €425/m²2020/1: €425/m²2020/2: €413/m²2021/1: €398/m²2021/2: €390/m²2022/1: €390/m²2022/2: €390/m²2023/1: €390/m²2023/2: €388/m²2024/1: €363/m²2024/2: €363/m²2025/1: €363/m²2025/2: €363/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2015/2. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 23 Wohnungen in San Biagio Platani den Besitzer, gegenüber etwa 27 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von San Biagio Platani

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

San Biagio Platani liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in San Biagio Platani

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,6%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,3 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
29
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
42,7 km²
2.919 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in San Biagio Platani

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von San Biagio Platani erhält im Durchschnitt etwa 1.770 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 21 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

21,2% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 20,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.620 und 1.900 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in San Biagio Platani

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt San Biagio Platani in the inland hills, in der Provinz Agrigento. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 9.100 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 8.900 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture7.200 €5.700 € – 18.600 €
Olive groves12.800 €11.200 € – 14.000 €
Permanent meadows and pastures1.900 €1.900 € – 2.000 €
Vineyards15.700 €12.300 € – 20.900 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei San Biagio Platani

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 14 court

14 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 11.489 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 3.673 € und 28.771 €) 9 Verfahren, 14 Lose, 31 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 207 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 53 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (34 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sicilia →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in San Biagio Platani

MEF · Demanio · ANBSC
  • 90 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 25 als ungenutzt gemeldet
  • 13 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
  • 1 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 2 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu San Biagio Platani

Katastercode
H778 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
084035 ISTAT
Provinz
AG
Region
Sicilia
Katasterblätter
35 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
14.157
Fläche
42,7 km² ISPRA
Bevölkerung
2.919 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€280–450/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,6% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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