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San Giovanni Ilarione

VR · Veneto

Katasterkarte von San Giovanni Ilarione

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von San Giovanni Ilarione: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

20.532 Parzellen · 29 Blätter · 25,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von San Giovanni Ilarione

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in San Giovanni Ilarione

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in San Giovanni Ilarione: 700-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Zone B1 (parte ter. ad alta densita` resid. e a dest. produt. - capoluogo e le fraz. di castello, tanara, bovarie e zamicheli): 850-1.200 €/m² B1 Zone R1 (rimanente parte del territorio a prevalente destinazione agricola): 700-1.000 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €850→1.025/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (parte ter. ad alta densita` resid. e a dest. produt. - capoluogo e le fraz. di castello, tanara, bovarie e zamicheli): 850-1.200 €/m²
  • Zone R1 (rimanente parte del territorio a prevalente destinazione agricola): 700-1.000 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili700-1.200 €/m²
Abitazioni di tipo economico700-1.000 €/m²
Negozi870-1.300 €/m²
Uffici730-1.050 €/m²
Ville e Villini930-1.500 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in San Giovanni Ilarione veränderte sich von 880 €/m² im Jahr 2004 auf 938 €/m² im Jahr 2025: 7 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2007 und 2008, bei 1.123 €/m², und heute liegt der Preis 16 % darunter.

2004/1: €880/m²2004/2: €1.010/m²2005/1: €1.033/m²2005/2: €1.083/m²2006/1: €1.113/m²2006/2: €1.113/m²2007/1: €1.123/m²2007/2: €1.123/m²2008/1: €1.123/m²2008/2: €1.100/m²2009/1: €1.025/m²2009/2: €1.025/m²2010/1: €1.025/m²2010/2: €1.025/m²2011/1: €1.025/m²2011/2: €1.025/m²2012/1: €1.020/m²2012/2: €1.020/m²2013/1: €1.020/m²2013/2: €1.020/m²2014/1: €1.020/m²2014/2: €1.020/m²2015/1: €950/m²2015/2: €950/m²2016/1: €950/m²2016/2: €950/m²2017/1: €950/m²2017/2: €950/m²2018/1: €950/m²2018/2: €950/m²2019/1: €950/m²2019/2: €950/m²2020/1: €950/m²2020/2: €950/m²2021/1: €950/m²2021/2: €950/m²2022/1: €878/m²2022/2: €878/m²2023/1: €915/m²2023/2: €915/m²2024/1: €873/m²2024/2: €873/m²2025/1: €873/m²2025/2: €938/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 52 Wohnungen in San Giovanni Ilarione den Besitzer, gegenüber etwa 34 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von San Giovanni Ilarione

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

San Giovanni Ilarione liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in San Giovanni Ilarione

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,2 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
15
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,3% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
25,4 km²
4.898 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in San Giovanni Ilarione

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von San Giovanni Ilarione erhält im Durchschnitt etwa 1.400 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 4 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

19,7% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 31,2% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.200 und 1.540 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in San Giovanni Ilarione

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt San Giovanni Ilarione in the inland hills, in der Provinz Verona. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 138.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 141.100 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Vineyards191.800 €56.200 € – 241.800 €
Arable land and horticulture44.000 €30.600 € – 51.400 €
Permanent meadows and pastures27.200 €4.400 € – 39.300 €
Orchards and citrus groves55.000 €23.300 € – 68.100 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei San Giovanni Ilarione

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 49 court

24 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Provinz 39.907 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.930 € und 73.629 €) 11 Verfahren, 15 Lose, 41 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 167.655 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 93.696 € und 261.509 €) 5 Verfahren, 8 Lose, 4.5 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 144 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 17 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Veneto →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in San Giovanni Ilarione

MEF · Demanio · ANBSC
  • 28 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 7 als ungenutzt gemeldet
  • 2 Gebäude und Flächen des Staates
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 8 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in San Giovanni Ilarione

was unser Archiv abdeckt

Der Flächennutzungsplan von San Giovanni Ilarione weist 6% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 143 Hektar von 2.540. Allein die Wohnzonen machen 5% aus.

In der typischen Gemeinde von Veneto sind es 8%, über die 527 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Agrarzonen bedecken 88% des Landes, etwa 2.235 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu San Giovanni Ilarione

Katastercode
H916 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
023070 ISTAT
Provinz
VR
Region
Veneto
Katasterblätter
29 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
20.532
Fläche
25,4 km² ISPRA
Bevölkerung
4.898 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€700–1.200/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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