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Vestenanova

VR · Veneto

Katasterkarte von Vestenanova

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Vestenanova: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

19.394 Parzellen · 35 Blätter · 24,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Vestenanova

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Vestenanova

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Vestenanova: 610-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Zone B1 (capoluogo, abitato di vestenavecchia, frazione di bolca e zone limitrofe edificate): 800-1.200 €/m² B1 Zone R1 (territorio a scarsa densita edilizia e contrade degradate): 610-910 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €760→1.000/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo, abitato di vestenavecchia, frazione di bolca e zone limitrofe edificate): 800-1.200 €/m²
  • Zone R1 (territorio a scarsa densita edilizia e contrade degradate): 610-910 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili610-1.200 €/m²
Abitazioni di tipo economico700-1.000 €/m²
Negozi840-1.300 €/m²
Uffici720-1.000 €/m²
Ville e Villini910-1.400 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Vestenanova veränderte sich von 880 €/m² im Jahr 2004 auf 880 €/m² im Jahr 2025: fast derselbe Wert. Der Höchststand war zwischen 2007 und 2008, bei 1.048 €/m², und heute liegt der Preis 16 % darunter.

2004/1: €880/m²2004/2: €968/m²2005/1: €988/m²2005/2: €1.038/m²2006/1: €1.038/m²2006/2: €1.038/m²2007/1: €1.048/m²2007/2: €1.048/m²2008/1: €1.048/m²2008/2: €1.025/m²2009/1: €960/m²2009/2: €960/m²2010/1: €960/m²2010/2: €960/m²2011/1: €960/m²2011/2: €960/m²2012/1: €950/m²2012/2: €950/m²2013/1: €950/m²2013/2: €950/m²2014/1: €950/m²2014/2: €950/m²2015/1: €875/m²2015/2: €875/m²2016/1: €875/m²2016/2: €875/m²2017/1: €875/m²2017/2: €875/m²2018/1: €875/m²2018/2: €875/m²2019/1: €875/m²2019/2: €875/m²2020/1: €875/m²2020/2: €875/m²2021/1: €875/m²2021/2: €875/m²2022/1: €810/m²2022/2: €810/m²2023/1: €850/m²2023/2: €850/m²2024/1: €810/m²2024/2: €810/m²2025/1: €810/m²2025/2: €880/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 30 Wohnungen in Vestenanova den Besitzer, gegenüber etwa 16 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2021 bei etwa 42. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Vestenanova

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Vestenanova liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Vestenanova

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,1 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
24,2 km²
2.498 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Vestenanova

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Vestenanova erhält im Durchschnitt etwa 1.390 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 5 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

21,6% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 35,6% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.160 und 1.550 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Vestenanova

CREA, inland mountains, 2024

Laut ISTAT liegt Vestenanova im Bergland im Landesinneren, in der Provinz Verona. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 26.000 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 20.400 € wert: 28 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Permanent meadows and pastures15.700 €7.600 € – 22.100 €
Arable land and horticulture24.600 €24.200 € – 31.700 €
Vineyards128.600 €55.700 € – 137.400 €
Orchards and citrus groves34.100 €34.000 € – 34.600 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Vestenanova

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 39 court

20 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Provinz 39.907 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.930 € und 73.629 €) 11 Verfahren, 15 Lose, 41 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 167.655 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 93.696 € und 261.509 €) 5 Verfahren, 8 Lose, 4.5 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 144 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 17 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Veneto →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Vestenanova

MEF
  • 42 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 23 als ungenutzt gemeldet und 2 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Vestenanova

was unser Archiv abdeckt

Der Flächennutzungsplan von Vestenanova weist 4% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 93 Hektar von 2.433. Allein die Wohnzonen machen 3% aus.

In der typischen Gemeinde von Veneto sind es 8%, über die 527 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Agrarzonen bedecken 91% des Landes, etwa 2.206 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Vestenanova

Katastercode
L810 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
023093 ISTAT
Provinz
VR
Region
Veneto
Katasterblätter
35 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
19.394
Fläche
24,2 km² ISPRA
Bevölkerung
2.498 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€610–1.200/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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