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San Gregorio Magno

SA · Campania. Erdbebenzone 1, 13,7% des Gebiets mit Erdrutschrisiko.

Katastercode H943 ISTAT 065120

Katasterkarte von San Gregorio Magno

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von San Gregorio Magno: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

25.945 Parzellen · 53 Blätter · 50,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in San Gregorio Magno

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von San Gregorio Magno, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von San Gregorio Magno

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in San Gregorio Magno

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in San Gregorio Magno

OMI-Preisspannen nach Zone

OMI-Preisspannen für San Gregorio Magno, Halbjahr 2025/2:

Zone B1 (centro storico - municipio -): kein Preis für normale Wohnungen B1 Zone E1 (frazioni teglia, lavanghe, forluso e limitrofe, area pip stritto): kein Preis für normale Wohnungen E1 Zone R1 (restante parte del territorio comunale): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
NutzungPreisspanne
Abitazioni di tipo economico470-680 €/m²
Box350-470 €/m²
Capannoni tipici230-310 €/m²
Negozi400-760 €/m²
Uffici620-790 €/m²
Ville e Villini540-860 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von San Gregorio Magno

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone1

San Gregorio Magno liegt in Erdbebenzone 1 (hohe Erdbebengefährdung).

In diesem Gebiet waren starke Erdbeben historisch am häufigsten. Es gelten die strengsten Bauvorschriften für Erdbebensicherheit.

Erdrutsche und Hochwasser in San Gregorio Magno

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
13,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (6,9 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
382
Menschen in den Klassen P3–P4 (9,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
50,1 km²
3.990 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei San Gregorio Magno

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von San Gregorio Magno, nach Entfernung geordnet:

22 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 34.544 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.886 € und 131.799 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 13 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in San Gregorio Magno:

In San Gregorio Magno verzeichnet das Register 21 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2019 und 2026: 6 endeten mit einem Verkauf, die anderen 15 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (6 Fälle).

2019: 2 Versteigerungsversuche2020: 1 Versteigerungsversuch2022: 1 Versteigerungsversuch2023: 1 Versteigerungsversuch2024: 4 Versteigerungsversuche2025: 10 Versteigerungsversuche2026: 2 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in San Gregorio Magno (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in San Gregorio Magno

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu San Gregorio Magno

Katastercode
H943 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
065120 ISTAT
Provinz
SA
Region
Campania
Katasterblätter
53 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
25.945
Fläche
50,1 km² ISPRA
Bevölkerung
3.990 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
1 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Flächen mit Erdrutschrisiko
13,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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