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San Secondo di Pinerolo

TO · Piemonte. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 660 € bis 1.300 €/m².

Katastercode I154 ISTAT 001254

Katasterkarte von San Secondo di Pinerolo

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von San Secondo di Pinerolo: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

7.001 Parzellen · 24 Blätter · 12,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in San Secondo di Pinerolo

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von San Secondo di Pinerolo, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von San Secondo di Pinerolo

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in San Secondo di Pinerolo

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in San Secondo di Pinerolo

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in San Secondo di Pinerolo: 660-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TO: 840-1.250 €/m²)

Zone B1 (strada provinciale di fenestrelle, via al castello del lupo, via re umberto): 900-1.300 €/m² B1 Zone E2 (frazioni - s.p.da bricherasio a pinerolo, s.v.della rivoira): 660-990 €/m² E2 Zone R1 (collina e campagna): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €825→1.100/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (strada provinciale di fenestrelle, via al castello del lupo, via re umberto): 900-1.300 €/m²
  • Zone E2 (frazioni - s.p.da bricherasio a pinerolo, s.v.della rivoira): 660-990 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili660-1.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico590-880 €/m²
Box500-760 €/m²
Negozi530-1.050 €/m²
Ville e Villini640-1.150 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von San Secondo di Pinerolo

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3S

San Secondo di Pinerolo liegt in Erdbebenzone 3, Unterzone S (geringe Erdbebengefährdung; die Gemeinde wendet die Vorkehrungen einer höheren Zone an).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in San Secondo di Pinerolo

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,1%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
1,7%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
54
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
12,6 km²
3.597 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei San Secondo di Pinerolo

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von San Secondo di Pinerolo, nach Entfernung geordnet:

36 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
landwirtschaftlich, in der Provinz 19.081 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 11.979 € und 87.024 €) 9 Verfahren, 12 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Provinz 17.709 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.850 € und 138.408 €) 5 Verfahren, 9 Lose, 11 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in San Secondo di Pinerolo:

In San Secondo di Pinerolo verzeichnet das Register 21 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2023 und 2026: 6 endeten mit einem Verkauf, die anderen 15 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (5 Fälle).

2023: 7 Versteigerungsversuche2024: 6 Versteigerungsversuche2025: 5 Versteigerungsversuche2026: 5 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in San Secondo di Pinerolo (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in San Secondo di Pinerolo

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in San Secondo di Pinerolo

was unser Archiv abdeckt

Für San Secondo di Pinerolo hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu San Secondo di Pinerolo

Katastercode
I154 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
001254 ISTAT
Provinz
TO
Region
Piemonte
Katasterblätter
24 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
7.001
Fläche
12,6 km² ISPRA
Bevölkerung
3.597 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 (Unterzone S) Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€660–1.300/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,1% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,7% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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