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San Vito Lo Capo

TP · Sicilia. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 1.150 € bis 3.400 €/m².

Katastercode I407 ISTAT 081020

Katasterkarte von San Vito Lo Capo

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von San Vito Lo Capo: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

17.412 Parzellen · 63 Blätter · 60,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in San Vito Lo Capo

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von San Vito Lo Capo, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von San Vito Lo Capo

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in San Vito Lo Capo

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in San Vito Lo Capo

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in San Vito Lo Capo: 1.150-3.400 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TP: 750-1.050 €/m²)

Zone B1 (direttrice est-ovest da via p.s.mattarella a via mazzini-direttrice nord-sud da mare fino a via del mulino): 2.300-3.400 €/m² Zone C1 (fascia anulare contigua al c.u. estesa alle loc. piano di sopra e calamancina): 2.350-3.400 €/m² C1 Zone D1 (zone esterne abitate - ingresso dell`abitato lato est e sud): 1.750-2.600 €/m² D1 Zone E1 (z.pedemon. con insediamenti tipo balneare c/da sauci -c/da impiso e parte della c/da piano di sopra): 1.550-2.300 €/m² E1 Zone E2 (frazioni (makari - castelluzzo)): 1.150-1.700 €/m² E2 Zone R2 (regione agraria n.2-colline litorale di erice-(vivaio e serra l/ha x 1.000.000)): kein Preis für normale Wohnungen R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.425→2.875/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (direttrice est-ovest da via p.s.mattarella a via mazzini-direttrice nord-sud da mare fino a via del mulino): 2.300-3.400 €/m²
  • Zone C1 (fascia anulare contigua al c.u. estesa alle loc. piano di sopra e calamancina): 2.350-3.400 €/m²
  • Zone D1 (zone esterne abitate - ingresso dell`abitato lato est e sud): 1.750-2.600 €/m²
  • Zone E1 (z.pedemon. con insediamenti tipo balneare c/da sauci -c/da impiso e parte della c/da piano di sopra): 1.550-2.300 €/m²
  • Zone E2 (frazioni (makari - castelluzzo)): 1.150-1.700 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.150-3.400 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.000-2.600 €/m²
Capannoni industriali300-450 €/m²
Capannoni tipici300-400 €/m²
Laboratori800-1.500 €/m²
Magazzini700-1.450 €/m²
Negozi2.000-3.800 €/m²
Uffici1.800-3.200 €/m²
Ville e Villini1.550-3.800 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von San Vito Lo Capo

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

San Vito Lo Capo liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in San Vito Lo Capo

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
24,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (14,9 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
212
Menschen in den Klassen P3–P4 (4,4% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
60,1 km²
4.820 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei San Vito Lo Capo

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 17 court

9 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 35.959 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 13.417 € und 67.552 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 3.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 186 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 54 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (26 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in San Vito Lo Capo

MEF · Demanio · ANBSC
  • 1,380 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 2 als ungenutzt gemeldet
  • 9 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
  • 13 Gebäude und Flächen des Staates
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 22 bereits an öffentliche Stellen übertragen, 65 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu San Vito Lo Capo

Katastercode
I407 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
081020 ISTAT
Provinz
TP
Region
Sicilia
Katasterblätter
63 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
17.412
Fläche
60,1 km² ISPRA
Bevölkerung
4.820 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.150–3.400/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
24,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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