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Sarezzo

BS · Lombardia. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 820 € bis 1.650 €/m².

Katastercode I433 ISTAT 017174

Katasterkarte von Sarezzo

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Sarezzo: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

6.436 Parzellen · 35 Blätter · 17,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Sarezzo

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Sarezzo, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Sarezzo

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Sarezzo

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Sarezzo

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Sarezzo: 820-1.650 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz BS: 1.000-1.300 €/m²)

Zone B1 (sarezzo e zanano centro): 1.150-1.650 €/m² B1 Zone D1 (produttiva residenziale): 820-1.200 €/m² D1 Zone R5 (agricola nord-ovest): kein Preis für normale Wohnungen R5 Zone R6 (agricola sud-ovest): kein Preis für normale Wohnungen R6 Zone R7 (agricola nord-est): kein Preis für normale Wohnungen R7 Zone R8 (agricola sud-est): kein Preis für normale Wohnungen R8
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.010→1.400/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (sarezzo e zanano centro): 1.150-1.650 €/m²
  • Zone D1 (produttiva residenziale): 820-1.200 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili820-1.650 €/m²
Abitazioni di tipo economico700-1.150 €/m²
Autorimesse490-790 €/m²
Box550-870 €/m²
Capannoni industriali380-540 €/m²
Capannoni tipici410-620 €/m²
Laboratori440-730 €/m²
Magazzini305-455 €/m²
Negozi770-1.300 €/m²
Posti auto coperti385-610 €/m²
Posti auto scoperti270-475 €/m²
Uffici740-1.250 €/m²
Ville e Villini1.000-1.650 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Sarezzo

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Sarezzo liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Sarezzo

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
2,6%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,5 km²)
Hochwasser P3
1,8%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
335
Menschen in den Klassen P3–P4 (2,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
1.972
Menschen im mittleren Szenario P2 (14,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
17,7 km²
13.132 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Sarezzo

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Sarezzo, nach Entfernung geordnet:

122 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Region 47.615 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 32.415 € und 64.279 €) 10 Verfahren, 17 Lose, 38 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 392.742 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 219.742 € und 528.777 €) 10 Verfahren, 10 Lose, 6.4 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3
mit Gebäude, in der Provinz 97.504 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 53.716 € und 400.632 €) 7 Verfahren, 10 Lose, 6.1 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Sarezzo:

In Sarezzo verzeichnet das Register 26 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2023 und 2026: 5 endeten mit einem Verkauf, die anderen 21 hatten keine Bieter.

2023: 2 Versteigerungsversuche2024: 3 Versteigerungsversuche2025: 4 Versteigerungsversuche2026: 49 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Sarezzo (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Sarezzo

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Sarezzo

was unser Archiv abdeckt

Für Sarezzo hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Sarezzo

Katastercode
I433 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
017174 ISTAT
Provinz
BS
Region
Lombardia
Katasterblätter
35 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
6.436
Fläche
17,7 km² ISPRA
Bevölkerung
13.132 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€820–1.650/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
2,6% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,8% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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