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Villa Carcina

BS · Lombardia. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 790 € bis 1.350 €/m².

Katastercode L919 ISTAT 017199

Katasterkarte von Villa Carcina

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Villa Carcina: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

5.258 Parzellen · 24 Blätter · 14,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Villa Carcina

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Villa Carcina, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Villa Carcina

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Villa Carcina

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Villa Carcina

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Villa Carcina: 790-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz BS: 1.000-1.300 €/m²)

Zone B1 (centrale): 930-1.350 €/m² B1 Zone D1 (periferica): 790-1.150 €/m² D1 Zone R1 (agricola ovest): kein Preis für normale Wohnungen R1 Zone R2 (agricola est): kein Preis für normale Wohnungen R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €970→1.140/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centrale): 930-1.350 €/m²
  • Zone D1 (periferica): 790-1.150 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili790-1.350 €/m²
Abitazioni di tipo economico700-1.200 €/m²
Autorimesse500-800 €/m²
Box560-890 €/m²
Capannoni industriali390-510 €/m²
Capannoni tipici410-600 €/m²
Laboratori485-730 €/m²
Magazzini345-510 €/m²
Negozi920-1.450 €/m²
Posti auto coperti390-620 €/m²
Posti auto scoperti285-485 €/m²
Uffici760-1.250 €/m²
Ville e Villini1.000-1.500 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Villa Carcina

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Villa Carcina liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Villa Carcina

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,1 km²)
Hochwasser P3
0,9%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
22
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
366
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
14,2 km²
10.694 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Villa Carcina

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Villa Carcina, nach Entfernung geordnet:

184 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Region 47.615 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 32.415 € und 64.279 €) 10 Verfahren, 17 Lose, 38 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 392.742 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 219.742 € und 528.777 €) 10 Verfahren, 10 Lose, 6.4 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3
mit Gebäude, in der Provinz 97.504 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 53.716 € und 400.632 €) 7 Verfahren, 10 Lose, 6.1 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 427 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 42 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 11% auf den Ausrufpreis weg (58 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Villa Carcina

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Villa Carcina

was unser Archiv abdeckt

Für Villa Carcina hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Villa Carcina

Katastercode
L919 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
017199 ISTAT
Provinz
BS
Region
Lombardia
Katasterblätter
24 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
5.258
Fläche
14,2 km² ISPRA
Bevölkerung
10.694 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€790–1.350/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,5% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,9% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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