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Soddì

OR · Sardegna

Katasterkarte von Soddì

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Soddì: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

1.939 Parzellen · 6 Blätter · 5,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Soddì

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Soddì

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Soddì: 220-430 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz OR: 310-460 €/m²)

Zone B1 (centro edificato.): 290-430 €/m² B1 Zone R1 (agro): 220-330 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €275→360/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro edificato.): 290-430 €/m²
  • Zone R1 (agro): 220-330 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili220-430 €/m²
Capannoni industriali120-230 €/m²
Capannoni tipici120-180 €/m²
Laboratori200-305 €/m²
Magazzini120-180 €/m²
Negozi315-465 €/m²
Uffici265-395 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Soddì veränderte sich von 335 €/m² im Jahr 2004 auf 318 €/m² im Jahr 2025: 5 % weniger. Der Höchststand war zwischen 2013 und 2014, bei 365 €/m², und heute liegt der Preis 13 % darunter.

2004/1: €335/m²2004/2: €335/m²2005/1: €335/m²2005/2: €335/m²2006/1: €335/m²2006/2: €335/m²2007/1: €335/m²2007/2: €360/m²2008/1: €360/m²2008/2: €360/m²2009/1: €360/m²2009/2: €360/m²2010/1: €360/m²2010/2: €360/m²2011/1: €363/m²2011/2: €363/m²2012/1: €363/m²2012/2: €363/m²2013/1: €365/m²2013/2: €365/m²2014/1: €365/m²2014/2: €320/m²2015/1: €320/m²2015/2: €320/m²2016/1: €320/m²2016/2: €320/m²2017/1: €320/m²2017/2: €320/m²2018/1: €320/m²2018/2: €320/m²2019/1: €320/m²2019/2: €320/m²2020/1: €320/m²2020/2: €320/m²2021/1: €320/m²2021/2: €318/m²2022/1: €318/m²2022/2: €318/m²2023/1: €318/m²2023/2: €318/m²2024/1: €318/m²2024/2: €318/m²2025/1: €318/m²2025/2: €318/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/2 gibt es 2 Zonen mit Preis, vorher 1. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Erdbebenzone von Soddì

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Soddì liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Soddì

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
7,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,4 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,8% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
5,2 km²
120 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Soddì

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Soddì erhält im Durchschnitt etwa 1.630 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 11 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

4,8% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 27,8% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.500 und 1.730 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Soddì

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt Soddì in der Ebene, in der Provinz Oristano. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 13.200 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 14.000 € wert: 6 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture14.700 €11.200 € – 24.600 €
Permanent meadows and pastures9.000 €8.600 € – 9.800 €
Olive groves14.600 €14.100 € – 15.100 €
Vineyards11.400 €10.500 € – 15.700 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Soddì

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Soddì, nach Entfernung geordnet:

9 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.142 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.044 € und 91.729 €) 14 Verfahren, 34 Lose, 40 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 7

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 58 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 34 % keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Soddì

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Soddì

Katastercode
I778 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
095078 ISTAT
Provinz
OR
Region
Sardegna
Katasterblätter
6 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
1.939
Fläche
5,2 km² ISPRA
Bevölkerung
120 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€220–430/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
7,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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