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Subbiano

AR · Toscana. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 800 € bis 1.350 €/m².

Katastercode I991 ISTAT 051037

Katasterkarte von Subbiano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Subbiano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

17.141 Parzellen · 74 Blätter · 77,8 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Subbiano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Subbiano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Subbiano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Subbiano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Subbiano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Subbiano: 800-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AR: 950-1.250 €/m²)

Zone B1 (intero abitato di subbiano, ponte caliano e castelnuovo): 1.050-1.350 €/m² B1 Zone R1 (zone di campagna/montagna e rimanente territorio comunale): 800-1.100 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €950→1.200/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (intero abitato di subbiano, ponte caliano e castelnuovo): 1.050-1.350 €/m²
  • Zone R1 (zone di campagna/montagna e rimanente territorio comunale): 800-1.100 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili800-1.350 €/m²
Abitazioni di tipo economico850-1.100 €/m²
Box500-850 €/m²
Laboratori500-720 €/m²
Magazzini550-750 €/m²
Negozi900-1.300 €/m²
Uffici850-1.100 €/m²
Ville e Villini1.100-1.600 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Subbiano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Subbiano liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Subbiano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
22,9%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (17,8 km²)
Hochwasser P3
1,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,8 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
332
Menschen in den Klassen P3–P4 (5,3% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
573
Menschen im mittleren Szenario P2 (9,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
77,8 km²
6.274 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Subbiano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 31 court

14 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 107 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 23 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (30 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Subbiano

MEF · Demanio
  • 2,116 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 68 als ungenutzt gemeldet und 15 unbrauchbar
  • 25 Gebäude und Flächen des Staates, davon 21 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Subbiano

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 19. April 2007
  • Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, genehmigt am 14. März 2005

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Subbiano

Katastercode
I991 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
051037 ISTAT
Provinz
AR
Region
Toscana
Katasterblätter
74 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
17.141
Fläche
77,8 km² ISPRA
Bevölkerung
6.274 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€800–1.350/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
22,9% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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