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Terme Vigliatore

ME · Sicilia. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 600 € bis 1.050 €/m².

Katastercode M210 ISTAT 083106

Katasterkarte von Terme Vigliatore

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Terme Vigliatore: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

13.113 Parzellen · 17 Blätter · 13,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Terme Vigliatore

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Terme Vigliatore, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Terme Vigliatore

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Terme Vigliatore

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Terme Vigliatore

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Terme Vigliatore: 600-1.050 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz ME: 575-845 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 600-900 €/m² B1 Zone B2 (zona centrale balneare): 730-1.050 €/m² B2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €750→890/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 600-900 €/m²
  • Zone B2 (zona centrale balneare): 730-1.050 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili600-1.050 €/m²
Abitazioni di tipo economico580-1.000 €/m²
Box225-405 €/m²
Capannoni tipici345-520 €/m²
Magazzini255-390 €/m²
Negozi770-1.300 €/m²
Ville e Villini840-1.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Terme Vigliatore

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Terme Vigliatore liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Terme Vigliatore

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
1,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
2
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
13,3 km²
7.216 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Terme Vigliatore

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Terme Vigliatore, nach Entfernung geordnet:

30 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 25.868 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 11.998 € und 76.116 €) 52 Verfahren, 65 Lose, 134 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Terme Vigliatore:

In Terme Vigliatore verzeichnet das Register 60 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2025 und 2026: 24 endeten mit einem Verkauf, die anderen 36 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (22 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Terme Vigliatore

MEF · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Terme Vigliatore

Katastercode
M210 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
083106 ISTAT
Provinz
ME
Region
Sicilia
Katasterblätter
17 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
13.113
Fläche
13,3 km² ISPRA
Bevölkerung
7.216 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€600–1.050/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,2% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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