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Torre de' Busi

BG · Lombardia. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 950 € bis 1.300 €/m².

Katastercode L257 ISTAT 016215

Katasterkarte von Torre de' Busi

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Torre de' Busi: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

5.857 Parzellen · 43 Blätter · 9,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Torre de' Busi

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Torre de' Busi, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Torre de' Busi

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Torre de' Busi

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Torre de' Busi

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Torre de' Busi: 950-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz BG: 900-1.250 €/m²)

Zone B2 (centro edificato): 1.000-1.300 €/m² B2 Zone R1 (zona rurale): 950-1.200 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.075→1.150/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (centro edificato): 1.000-1.300 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale): 950-1.200 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili950-1.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico600-950 €/m²
Box650-950 €/m²
Capannoni tipici380-650 €/m²
Laboratori400-610 €/m²
Ville e Villini1.000-1.350 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Torre de' Busi

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Torre de' Busi liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Torre de' Busi

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
27,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (2,5 km²)
Hochwasser P3
0,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
215
Menschen in den Klassen P3–P4 (9,8% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
9,0 km²
2.183 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Torre de' Busi

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Torre de' Busi, nach Entfernung geordnet:

52 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 236.581 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 89.667 € und 396.208 €) 28 Verfahren, 39 Lose, 28 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 63.062 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 31.082 € und 206.691 €) 18 Verfahren, 25 Lose, 21 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
landwirtschaftlich, in der Region 47.615 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 32.415 € und 64.279 €) 10 Verfahren, 17 Lose, 38 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 294 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 24 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 9% auf den Ausrufpreis weg (61 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Torre de' Busi

MEF · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Torre de' Busi

Katastercode
L257 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
016215 ISTAT
Provinz
BG
Region
Lombardia
Katasterblätter
43 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
5.857
Fläche
9,0 km² ISPRA
Bevölkerung
2.183 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€950–1.300/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
27,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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