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Tradate

VA · Lombardia. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 960 € bis 1.750 €/m².

Katastercode L319 ISTAT 012127

Katasterkarte von Tradate

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Tradate: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

11.160 Parzellen · 27 Blätter · 21,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Tradate

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Tradate, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Tradate

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Tradate

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Tradate

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Tradate: 960-1.750 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VA: 1.050-1.350 €/m²)

Zone B1 (v.carducci,v.f.filzi, via zara, via rismondo, fnm ,v. xi febbraio): 1.150-1.600 €/m² B1 Zone C1 (zona pedecollinare ad est del centro storico di tradate.): kein Preis für normale Wohnungen C1 Zone C2 (zona localizzata lungo la linea ferroviaria fnm lato ovest.): 1.050-1.550 €/m² C2 Zone D1 (localita abbiateguazzone): 1.200-1.750 €/m² D1 Zone D2 (zona periferica sud-ovest a cavallo della via europa): 960-1.250 €/m² D2 Zone D5 (localita ceppine): 1.200-1.650 €/m² D5 Zone R2 (zona rurale appartenente alla regione agraria n.4: colline di varese): kein Preis für normale Wohnungen R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.105→1.475/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (v.carducci,v.f.filzi, via zara, via rismondo, fnm ,v. xi febbraio): 1.150-1.600 €/m²
  • Zone C2 (zona localizzata lungo la linea ferroviaria fnm lato ovest.): 1.050-1.550 €/m²
  • Zone D1 (localita abbiateguazzone): 1.200-1.750 €/m²
  • Zone D2 (zona periferica sud-ovest a cavallo della via europa): 960-1.250 €/m²
  • Zone D5 (localita ceppine): 1.200-1.650 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili960-1.750 €/m²
Abitazioni di tipo economico870-1.100 €/m²
Box790-1.200 €/m²
Capannoni industriali400-600 €/m²
Laboratori380-550 €/m²
Negozi1.000-1.300 €/m²
Uffici880-1.450 €/m²
Ville e Villini1.150-1.800 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Tradate

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Tradate liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Tradate

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
0,2%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
102
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
21,5 km²
18.834 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Tradate

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Tradate, nach Entfernung geordnet:

49 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 236.581 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 89.667 € und 396.208 €) 28 Verfahren, 39 Lose, 28 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 63.062 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 31.082 € und 206.691 €) 18 Verfahren, 25 Lose, 21 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
landwirtschaftlich, in der Region 47.615 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 32.415 € und 64.279 €) 10 Verfahren, 17 Lose, 38 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 151 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 40 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (12 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Tradate

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Tradate

was unser Archiv abdeckt

Für Tradate hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Tradate

Katastercode
L319 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
012127 ISTAT
Provinz
VA
Region
Lombardia
Katasterblätter
27 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
11.160
Fläche
21,5 km² ISPRA
Bevölkerung
18.834 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€960–1.750/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,2% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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