Badia Calavena

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19.779 Parzellen · 38 Blätter · 26,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Badia Calavena: 610-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Badia Calavena veränderte sich von 858 €/m² im Jahr 2004 auf 893 €/m² im Jahr 2025: 4 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2007 und 2008, bei 1.035 €/m², und heute liegt der Preis 14 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 36 Wohnungen in Badia Calavena den Besitzer, gegenüber etwa 22 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2023 bei etwa 39. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Badia Calavena erhält im Durchschnitt etwa 1.390 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 5 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

27,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 36,4% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.150 und 1.580 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Badia Calavena in the inland mountains, in der Provinz Verona. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 26.000 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 20.400 € wert: 28 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Badia Calavena, nach Entfernung geordnet:

21 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Badia Calavena:

• 7. Juli 2026: Edifici a destinazione particolare, Ausrufpreis 12.000 €, verkauft für 9.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Badia Calavena verzeichnet das Register 11 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2025 und 2026: 2 endeten mit einem Verkauf, die anderen 9 hatten keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Veneto →

• 52 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 26 als ungenutzt gemeldet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Der Flächennutzungsplan von Badia Calavena weist 4% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 116 Hektar von 2.673.

In der typischen Gemeinde von Veneto sind es 8%, über die 527 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Agrarzonen bedecken 90% des Landes, etwa 2.404 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• San Mauro di SalineVR · ~4,3 km
• VestenanovaVR · ~4,7 km
• TregnagoVR · ~5,5 km
• Velo VeroneseVR · ~5,7 km
• Roverè VeroneseVR · ~7,0 km
• Selva di PrognoVR · ~7,7 km