Barberino Tavarnelle

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21.632 parcelas · 72 hojas · 123,0 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Barberino Tavarnelle: 1200-2100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de FI: 1500-2175 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Barberino Tavarnelle pasó de 1625 €/m² en 2019 a 1588 €/m² en 2025: casi el mismo valor.

En 2025 cambiaron de manos unas 161 viviendas in Barberino Tavarnelle, frente a unas 118 en 2019, con un máximo en 2022 de unas 196. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Barberino Tavarnelle recibe de media unos 1480 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es más o menos lo que recibe el municipio italiano típico.

15,5% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 29,0% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1350 y 1600 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Barberino Tavarnelle in the inland hills, en la provincia de Firenze. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 27.200 € en 2024.

En 2004 valía unos 21.500 €: un 27% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Barberino Tavarnelle, por orden de distancia:

46 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 330 ventas judiciales concluidas registradas, el 45% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 12% sobre el precio base (55 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 108 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 10 declarados sin uso y 1 inutilizables
• Bienes confiscados al crimen organizado: 8 ya transferidos a entes públicos

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 6 de febrero de 2020
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, aprobado el 1 de junio de 2005

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• CertaldoFI · ~10 km
• San Casciano in Val di PesaFI · ~12 km
• Greve in ChiantiFI · ~14 km
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• Gambassi TermeFI · ~20 km