Barberino Tavarnelle

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21.632 parcelas · 72 folhas · 123,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Barberino Tavarnelle: 1.200-2.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de FI: € 1.500-2.175/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Barberino Tavarnelle passou de € 1.625/m² em 2019 para € 1.588/m² em 2025: quase o mesmo valor.

Em 2025, cerca de 161 imóveis residenciais mudaram de mãos in Barberino Tavarnelle, contra cerca de 118 em 2019, com um pico em 2022 de cerca de 196. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Barberino Tavarnelle recebe em média cerca de 1.480 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é mais ou menos o que recebe o município italiano típico.

15,5% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 29,0% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.350 e 1.600 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Barberino Tavarnelle in the inland hills, na província de Firenze. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 27.200 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 21.500: 27% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Barberino Tavarnelle, em ordem de distância:

Mais 46 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 330 vendas judiciais concluídas no histórico, 45% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 12% sobre o preço-base (55 casos).

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 108 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 10 declarados sem uso e 1 inutilizáveis
• Bens confiscados do crime organizado: 8 já transferidos a órgãos públicos

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 6 de fevereiro de 2020
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, aprovado em 1 de junho de 2005

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• CertaldoFI · ~10 km
• San Casciano in Val di PesaFI · ~12 km
• Greve in ChiantiFI · ~14 km
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• Gambassi TermeFI · ~20 km