Brindisi

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53.156 parcelas · 203 hojas · 333,3 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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• 13B
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• 190C
• 190D
• 190E
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• 190G
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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Brindisi: 900-1550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de BR: 1150-1425 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Brindisi pasó de 835 €/m² en 2004 a 1250 €/m² en 2025: un 50% más. El máximo fue en entre 2011 y 2013, con 1313 €/m², y hoy el precio es un 5% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 913 viviendas in Brindisi, frente a unas 930 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 976. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Brindisi recibe de media unos 1680 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 14% más que el municipio italiano típico.

El terreno es casi todo llano, así que el sol cambia poco de una parcela a otra.

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Brindisi en la llanura, en la provincia de Brindisi. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 8300 € en 2024.

En 2004 valía unos 10.000 €: un 17% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Brindisi, por orden de distancia:

20 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Brindisi:

• 1 de octubre de 2026: Abitazione di tipo popolare, precio base 8195 €, vendido por 6150 € (25% por debajo del precio base)
• 21 de septiembre de 2026: Opifici, precio base 777.000 €, vendido por 686.250 € (12% por debajo del precio base)
• 7 de septiembre de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 42.235 €, vendido por 32.500 € (23% por debajo del precio base)

En Brindisi el registro cuenta 39 intentos de venta concluidos entre 2014 y 2026: 5 terminaron en una venta, los otros 34 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 24% (5 casos).

Todas las subastas judiciales de Puglia →

• 3,202 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 406 declarados sin uso y 18 inutilizables
• 3,701 de los entes de vivienda pública
• 121 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 8 disponibles (en venta o en concesión)
• Bienes confiscados al crimen organizado: 151 ya transferidos a entes públicos, 25 todavía gestionados por la agencia nacional

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• MesagneBR · ~14 km
• San Pietro VernoticoBR · ~15 km
• Cellino San MarcoBR · ~16 km
• San Vito dei NormanniBR · ~18 km
• TorchiaroloBR · ~18 km
• LatianoBR · ~19 km