Brindisi

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53.156 particelle · 203 fogli · 333,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Brindisi: 900-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BR: 1.150-1.425 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Brindisi è passato da 835 €/m² nel 2004 a 1.250 €/m² nel 2025: il 50% in più. Il punto più alto è stato fra il 2011 e il 2013, con 1.313 €/m², e oggi il prezzo è il 5% più basso.

Nel 2025 a Brindisi sono passate di mano circa 913 abitazioni, contro 930 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 976. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Brindisi arrivano in media circa 1.680 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 14% in più del comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Brindisi è in pianura, in provincia di Brindisi. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 8300 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 10.000 €: il 17% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Brindisi, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 20 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Brindisi:

• 1 ottobre 2026: Abitazione di tipo popolare, base 8195 €, aggiudicazione a 6150 € (il 25% sotto la base)
• 21 settembre 2026: Opifici, base 777.000 €, aggiudicazione a 686.250 € (il 12% sotto la base)
• 7 settembre 2026: Abitazione di tipo civile, base 42.235 €, aggiudicazione a 32.500 € (il 23% sotto la base)

A Brindisi lo storico conta 39 esperimenti di vendita conclusi tra il 2014 e il 2026: 5 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 34 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 24% (5 casi).

Tutte le aste in Puglia →

• 3202 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 406 dichiarati non utilizzati e 18 inutilizzabili
• 3701 degli enti per le case popolari
• 121 fabbricati e aree dello Stato, di cui 8 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 151 già passati agli enti, 25 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• MesagneBR · ~14 km
• San Pietro VernoticoBR · ~15 km
• Cellino San MarcoBR · ~16 km
• San Vito dei NormanniBR · ~18 km
• TorchiaroloBR · ~18 km
• LatianoBR · ~19 km