all property types in the area (OMI · Agenzia delle Entrate)
Property type
€/m² (min–max)
abitazioni civili
1,250–1,500
abitazioni di tipo economico
900–1,050
autorimesse
450–550
box
600–700
negozi
970–1,150
uffici
1,000–1,200
Original description · from the source, in Italian
Edificio, realizzato tra il 1975 e il 1976, utilizzato fino al 2005 come istituto scolastico superiore e attualmente è inutilizzato. La struttura si sviluppa su cinque piani fuori terra e un piano interrato, con due accessi su via Montebello.
L’immobile è in cemento armato con copertura piana e dispone di spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trovano uffici, una sala riunioni e servizi igienici per un totale di 697 mq. Ai piani primo, secondo e terzo sono presenti aule didattiche e ulteriori servizi, mentre il quarto piano ospita le aule e ampie terrazze. Il piano interrato comprende locali deposito, magazzini e vani tecnici.
L’edificio è dotato di un cortile interno, su cui si affacciano le aule dei vari livelli. Gli infissi e le vetrate sono in alluminio con vetrocamera, le porte interne in legno tamburato e l’impianto di riscaldamento è dotato di radiatori in ghisa.
Lo stato di conservazione è discreto per la struttura, mentre gli interni necessitano di interventi di riqualificazione, essendo presenti infiltrazioni dalla copertura e segni di deterioramento delle pitture esterne. Grazie alla sua ampia metratura e alla versatilità degli spazi, questo immobile offre un’ottima opportunità di riqualificazione e valorizzazione.
Con un cambio di destinazione d’uso, può essere trasformato in un moderno complesso residenziale, con 20 appartamenti luminosi ai piani superiori, tre locali commerciali al piano terra, e 20 posti auto al piano interrato, un valore aggiunto per futuri residenti o investitori.
Un progetto di sviluppo che combina funzionalità e potenziale di crescita in un’area strategica della città.
L’immobile si trova nel quartiere Santa Chiara, un’area periferica ma ben collegata al centro di Brindisi grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici.
La sua posizione strategica, a soli 200 metri dalla Strada Statale 16 per Lecce e a 170 metri dal parco comunale, garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e a una delle più grandi aree verdi della città. Il quartiere ha una vocazione prevalentemente residenziale, arricchita dalla presenza di edifici pubblici e servizi essenziali, rendendolo una zona ideale per nuove destinazioni d’uso e progetti di riqualificazione.
APE:
Indice prestazione energetica: 52,74 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0.00 kWh/mq anno
Codice identificativo:7400124000575997
The valuation report, notice of sale and bid form are on the Portale delle Vendite Pubbliche of the Ministry of Justice, where every court sale is published: search by court and procedure number.