Brindisi

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53.156 Parzellen · 203 Blätter · 333,3 km²

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Brindisi: 900-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz BR: 1.150-1.425 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Brindisi veränderte sich von 835 €/m² im Jahr 2004 auf 1.250 €/m² im Jahr 2025: 50 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2011 und 2013, bei 1.313 €/m², und heute liegt der Preis 5 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 913 Wohnungen in Brindisi den Besitzer, gegenüber etwa 930 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 976. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Brindisi erhält im Durchschnitt etwa 1.680 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 14 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

Das Land ist fast ganz eben, daher ändert sich die Sonneneinstrahlung von Grundstück zu Grundstück kaum.

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Brindisi in der Ebene, in der Provinz Brindisi. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 8.300 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 10.000 € wert: 17 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Brindisi, nach Entfernung geordnet:

20 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Brindisi:

• 1. Oktober 2026: Abitazione di tipo popolare, Ausrufpreis 8.195 €, verkauft für 6.150 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 21. September 2026: Opifici, Ausrufpreis 777.000 €, verkauft für 686.250 € (12 % unter dem Ausrufpreis)
• 7. September 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 42.235 €, verkauft für 32.500 € (23 % unter dem Ausrufpreis)

In Brindisi verzeichnet das Register 39 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2014 und 2026: 5 endeten mit einem Verkauf, die anderen 34 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 24 % (5 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Puglia →

• 3,202 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 406 als ungenutzt gemeldet und 18 unbrauchbar
• 3,701 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
• 121 Gebäude und Flächen des Staates, davon 8 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 151 bereits an öffentliche Stellen übertragen, 25 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• MesagneBR · ~14 km
• San Pietro VernoticoBR · ~15 km
• Cellino San MarcoBR · ~16 km
• San Vito dei NormanniBR · ~18 km
• TorchiaroloBR · ~18 km
• LatianoBR · ~19 km