Canicattì

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47.224 parcelas · 97 hojas · 91,9 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Canicattì: 320-860 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de AG: 475-695 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Canicattì pasó de 700 €/m² en 2007 a 595 €/m² en 2025: un 15% menos. El máximo fue en en 2010, con 845 €/m², y hoy el precio es un 30% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 297 viviendas in Canicattì, frente a unas 236 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Canicattì recibe de media unos 1800 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 23% más que el municipio italiano típico.

3,3% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 11,6% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1720 y 1880 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Canicattì en la colina interior, en la provincia de Agrigento. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 9100 € en 2024.

En 2004 valía unos 8900 €: en euros corrientes el valor casi no se ha movido, así que con la inflación ha bajado.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Canicattì, por orden de distancia:

112 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Canicattì:

• 24 de septiembre de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 26.198 €, vendido por 19.650 € (25% por debajo del precio base)
• 22 de septiembre de 2026: Terreno, precio base 42.273 €, vendido por 42.300 € (al precio base)
• 22 de septiembre de 2026: Appartamento, precio base 36.000 €, vendido por 36.100 € (al precio base)

En Canicattì el registro cuenta 305 intentos de venta concluidos entre 2016 y 2026: 30 terminaron en una venta, los otros 275 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 24% (20 casos).

Contando desde el primer precio base del mismo lote, antes de las rebajas, el descuento mediano pagado es del 71%, y el lote se vende, en la mediana, en el 5th intento (20 casos). La misma cifra por provincia está en el informe sobre las subastas judiciales.

Todas las subastas judiciales de Sicilia →

• 303 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 10 declarados sin uso
• 661 de los entes de vivienda pública
• 7 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 5 disponibles (en venta o en concesión)
• Bienes confiscados al crimen organizado: 59 ya transferidos a entes públicos, 21 todavía gestionados por la agencia nacional

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• CastrofilippoAG · ~7,8 km
• RacalmutoAG · ~8,7 km
• NaroAG · ~11 km
• CamastraAG · ~13 km
• GrotteAG · ~15 km
• ComitiniAG · ~16 km