Canicattì

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47.224 parcelas · 97 folhas · 91,9 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Canicattì: 320-860 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de AG: € 475-695/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Canicattì passou de € 700/m² em 2007 para € 595/m² em 2025: 15% a menos. O pico foi em em 2010, a €845/m², e hoje o preço está 30% mais baixo.

Em 2025, cerca de 297 imóveis residenciais mudaram de mãos in Canicattì, contra cerca de 236 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Canicattì recebe em média cerca de 1.800 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 23% a mais que o município italiano típico.

3,3% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 11,6% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.720 e 1.880 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Canicattì na colina do interior, na província de Agrigento. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 9.100 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 8.900: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Canicattì, em ordem de distância:

Mais 112 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Canicattì:

• 24 de setembro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 26.198, vendido por € 19.650 (25% abaixo do preço-base)
• 22 de setembro de 2026: Terreno, preço-base € 42.273, vendido por € 42.300 (no preço-base)
• 22 de setembro de 2026: Appartamento, preço-base € 36.000, vendido por € 36.100 (no preço-base)

Em Canicattì, o histórico conta 305 tentativas de venda concluídas entre 2016 e 2026: 30 terminaram em venda, as outras 275 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 24% (20 casos).

Contado a partir do primeiro preço-base do mesmo lote, antes das reduções, o desconto mediano pago é de 71%, e o lote é vendido, na mediana, na 5th tentativa (20 casos). O mesmo dado por província está no relatório dos leilões judiciais.

Todos os leilões judiciais em Sicilia →

• 303 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 10 declarados sem uso
• 661 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 7 Prédios e áreas do Estado, dos quais 5 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 59 já transferidos a órgãos públicos, 21 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• CastrofilippoAG · ~7,8 km
• RacalmutoAG · ~8,7 km
• NaroAG · ~11 km
• CamastraAG · ~13 km
• GrotteAG · ~15 km
• ComitiniAG · ~16 km