Canicattì

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47.224 Parzellen · 97 Blätter · 91,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Canicattì: 320-860 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AG: 475-695 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Canicattì veränderte sich von 700 €/m² im Jahr 2007 auf 595 €/m² im Jahr 2025: 15 % weniger. Der Höchststand war in 2010, bei 845 €/m², und heute liegt der Preis 30 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 297 Wohnungen in Canicattì den Besitzer, gegenüber etwa 236 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Canicattì erhält im Durchschnitt etwa 1.800 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 23 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

3,3% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 11,6% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.720 und 1.880 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Canicattì im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Agrigento. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 9.100 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 8.900 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Canicattì, nach Entfernung geordnet:

112 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Canicattì:

• 24. September 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 26.198 €, verkauft für 19.650 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 22. September 2026: Terreno, Ausrufpreis 42.273 €, verkauft für 42.300 € (zum Ausrufpreis)
• 22. September 2026: Appartamento, Ausrufpreis 36.000 €, verkauft für 36.100 € (zum Ausrufpreis)

In Canicattì verzeichnet das Register 305 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2016 und 2026: 30 endeten mit einem Verkauf, die anderen 275 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 24 % (20 Fälle).

Gemessen am ersten Ausrufpreis desselben Loses, vor den Herabsetzungen, liegt der mittlere gezahlte Abschlag bei 71%, und das Los wird im Median beim 5th Versuch verkauft (20 Fälle). Dieselbe Zahl nach Provinz steht im Bericht über Gerichtsversteigerungen.

Alle Gerichtsversteigerungen in Sicilia →

• 303 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 10 als ungenutzt gemeldet
• 661 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
• 7 Gebäude und Flächen des Staates, davon 5 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 59 bereits an öffentliche Stellen übertragen, 21 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• CastrofilippoAG · ~7,8 km
• RacalmutoAG · ~8,7 km
• NaroAG · ~11 km
• CamastraAG · ~13 km
• GrotteAG · ~15 km
• ComitiniAG · ~16 km