Canicattì

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47 224 parcelles · 97 feuilles · 91,9 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Canicattì: 320-860 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de AG : 475-695 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Canicattì est passé de 700 €/m² en 2007 à 595 €/m² en 2025 : 15 % de moins. Le pic a été atteint en en 2010, à 845 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 30 %.

En 2025, environ 297 logements ont changé de mains in Canicattì, contre environ 236 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Canicattì reçoit en moyenne environ 1 800 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 23 % de plus que la commune italienne type.

3,3% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 11,6% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 720 et 1 880 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Canicattì en colline intérieure, dans la province de Agrigento. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 9 100 € en 2024.

En 2004, il valait environ 8 900 € : en euros courants, la valeur a à peine bougé, donc avec l'inflation elle a baissé.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Canicattì, par ordre de distance :

112 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Canicattì:

• 24 septembre 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 26 198 €, vendu pour 19 650 € (25 % sous la mise à prix)
• 22 septembre 2026: Terreno, mise à prix 42 273 €, vendu pour 42 300 € (à la mise à prix)
• 22 septembre 2026: Appartamento, mise à prix 36 000 €, vendu pour 36 100 € (à la mise à prix)

À Canicattì le registre compte 305 tentatives de vente achevées entre 2016 et 2026 : 30 se sont soldées par une vente, les 275 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 24 % (20 cas).

Calculée à partir du premier prix de réserve du même lot, avant les baisses, la décote médiane payée est de 71 %, et le lot se vend, en médiane, à la 5th tentative (20 cas). Le même chiffre par province se trouve dans le rapport sur les ventes aux enchères judiciaires.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sicilia →

• 303 biens des communes et collectivités locales, dont 10 déclarés inutilisés
• 661 appartenant aux organismes de logement public
• 7 Bâtiments et terrains de l'État, dont 5 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 59 déjà transférés à des organismes publics, 21 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• CastrofilippoAG · ~7,8 km
• RacalmutoAG · ~8,7 km
• NaroAG · ~11 km
• CamastraAG · ~13 km
• GrotteAG · ~15 km
• ComitiniAG · ~16 km