Cantagallo

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21.419 parcelas · 87 hojas · 95,6 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Cantagallo: 850-1300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PO: 1550-2000 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Cantagallo pasó de 1125 €/m² en 2004 a 1075 €/m² en 2025: un 4% menos. El máximo fue en entre 2008 y 2009, con 1675 €/m², y hoy el precio es un 36% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 54 viviendas in Cantagallo, frente a unas 35 en 2011, con un máximo en 2023 de unas 60. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Cantagallo recibe de media unos 1360 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 7% menos que el municipio italiano típico.

28,8% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 46,6% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1080 y 1590 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Cantagallo en la montaña interior, en la provincia de Prato. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 5900 € en 2024.

En 2004 valía unos 3900 €: un 53% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Cantagallo, por orden de distancia:

63 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 77 ventas judiciales concluidas registradas, el 34% no tuvo postores; those sold went at a median de 4% above the reserve price (20 cases).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 3,175 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 206 declarados sin uso y 3 inutilizables

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: Regolamento urbanistico (L. 5/95 artt.28-30), aprobado el 5 de abril de 2002
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, aprobado el 28 de diciembre de 1999

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• VernioPO · ~7,0 km
• VaianoPO · ~8,1 km
• MontemurloPO · ~11 km
• PratoPO · ~16 km
• Poggio a CaianoPO · ~24 km
• CarmignanoPO · ~26 km