Cantagallo

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21.419 Parzellen · 87 Blätter · 95,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Cantagallo: 850-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PO: 1.550-2.000 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Cantagallo veränderte sich von 1.125 €/m² im Jahr 2004 auf 1.075 €/m² im Jahr 2025: 4 % weniger. Der Höchststand war zwischen 2008 und 2009, bei 1.675 €/m², und heute liegt der Preis 36 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 54 Wohnungen in Cantagallo den Besitzer, gegenüber etwa 35 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2023 bei etwa 60. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Cantagallo erhält im Durchschnitt etwa 1.360 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 7 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

28,8% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 46,6% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.080 und 1.590 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Cantagallo im Bergland im Landesinneren, in der Provinz Prato. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 5.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 3.900 € wert: 53 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Cantagallo, nach Entfernung geordnet:

63 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 77 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 34 % keine Bieter; those sold went at a median von 4% above the reserve price (20 cases).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 3,175 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 206 als ungenutzt gemeldet und 3 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: Regolamento urbanistico (L. 5/95 artt.28-30), genehmigt am 5. April 2002
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, genehmigt am 28. Dezember 1999

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• VernioPO · ~7,0 km
• VaianoPO · ~8,1 km
• MontemurloPO · ~11 km
• PratoPO · ~16 km
• Poggio a CaianoPO · ~24 km
• CarmignanoPO · ~26 km