Carmignano

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14.287 parcelas · 47 hojas · 38,4 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Carmignano: 1650-2200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PO: 1550-2000 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Carmignano pasó de 1550 €/m² en 2004 a 1963 €/m² en 2025: un 27% más. El máximo fue en en 2012, con 2375 €/m², y hoy el precio es un 17% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 169 viviendas in Carmignano, frente a unas 121 en 2011, con un máximo en 2021 de unas 175. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Carmignano recibe de media unos 1460 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es más o menos lo que recibe el municipio italiano típico.

14,0% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 35,3% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1280 y 1600 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Carmignano en la colina interior, en la provincia de Prato. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 19.100 € en 2024.

En 2004 valía unos 16.600 €: un 15% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Carmignano, por orden de distancia:

191 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Carmignano:

• 30 de enero de 2026: Terreno, precio base 34.200 €, vendido por 55.000 € (por encima del precio base)
• 30 de enero de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 331.300 €, vendido por 248.475 € (25% por debajo del precio base)
• 8 de enero de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 149.643 €, vendido por 151.500 € (por encima del precio base)

En Carmignano el registro cuenta 35 intentos de venta concluidos entre 2024 y 2026: 4 terminaron en una venta, los otros 31 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 176 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 20 declarados sin uso y 18 inutilizables
• 5 edificios y terrenos del Estado

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 28 de abril de 2015
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, aprobado el 3 de junio de 2010

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Poggio a CaianoPO · ~2,5 km
• PratoPO · ~11 km
• MontemurloPO · ~15 km
• VaianoPO · ~20 km
• CantagalloPO · ~26 km
• VernioPO · ~32 km