Poggio a Caiano

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4501 parcelas · 9 hojas · 6,0 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Poggio a Caiano: 1700-2200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PO: 1550-2000 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Poggio a Caiano pasó de 1875 €/m² en 2004 a 1950 €/m² en 2025: un 4% más. El máximo fue en en 2012, con 2425 €/m², y hoy el precio es un 20% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 108 viviendas in Poggio a Caiano, frente a unas 94 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Poggio a Caiano recibe de media unos 1480 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es más o menos lo que recibe el municipio italiano típico.

6,9% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 17,9% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1400 y 1560 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Poggio a Caiano in the inland hills, en la provincia de Prato. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 19.100 € en 2024.

En 2004 valía unos 16.600 €: un 15% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Poggio a Caiano, por orden de distancia:

199 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 77 ventas judiciales concluidas registradas, el 34% no tuvo postores; those sold went at a median de 4% above the reserve price (20 cases).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 282 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 10 declarados sin uso
• 10 edificios y terrenos del Estado
• Bienes confiscados al crimen organizado: 2 todavía gestionados por la agencia nacional

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 1 de agosto de 2023
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 1 de agosto de 2023

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• CarmignanoPO · ~2,5 km
• PratoPO · ~8,8 km
• MontemurloPO · ~13 km
• VaianoPO · ~17 km
• CantagalloPO · ~24 km
• VernioPO · ~30 km