Cantagallo

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21.419 particelle · 87 fogli · 95,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Cantagallo: 850-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PO: 1.550-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Cantagallo è passato da 1.125 €/m² nel 2004 a 1.075 €/m² nel 2025: il 4% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2008 e il 2009, con 1.675 €/m², e oggi il prezzo è il 36% più basso.

Nel 2025 a Cantagallo sono passate di mano circa 54 abitazioni, contro 35 nel 2011, e il massimo è stato nel 2023 con 60. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Cantagallo arrivano in media circa 1.360 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 7% in meno del comune italiano tipico.

Il 28,8% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 46,6% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.080 e 1.590 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Cantagallo è in montagna interna, in provincia di Prato. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 5900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 3900 €: il 53% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Cantagallo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 63 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 77 vendite giudiziarie concluse e censite il 34% è andato deserto; le aggiudicate sono andate in mediana il 4% sopra la base d'asta (20 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 3175 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 206 dichiarati non utilizzati e 3 inutilizzabili

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: Regolamento urbanistico (L. 5/95 artt.28-30), approvato il 5 aprile 2002
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approvato il 28 dicembre 1999

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• VernioPO · ~7,0 km
• VaianoPO · ~8,1 km
• MontemurloPO · ~11 km
• PratoPO · ~16 km
• Poggio a CaianoPO · ~24 km
• CarmignanoPO · ~26 km