Castelnuovo di Val di Cecina

Apri la mappa →

12.871 particelle · 86 fogli · 89,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
• 58
• 59
• 60
• 61
• 62
• 63
• 64
• 65
• 66
• 67
• 68
• 69
• 70
• 71
• 72
• 73
• 74
• 75
• 76
• 77
• 78
• 79
• 80
• 81
• 82
• 83
• 84
• 85
• 86

Abitazioni civili a Castelnuovo di Val di Cecina: 810-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PI: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Castelnuovo di Val di Cecina è passato da 800 €/m² nel 2004 a 965 €/m² nel 2025: il 21% in più. Il punto più alto è stato fra il 2010 e il 2012, con 1.150 €/m², e oggi il prezzo è il 16% più basso.

Nel 2025 a Castelnuovo di Val di Cecina sono passate di mano circa 52 abitazioni, contro 35 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Castelnuovo di Val di Cecina arrivano in media circa 1.460 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il 14,9% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 32,3% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.320 e 1.590 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Castelnuovo di Val di Cecina è in collina interna, in provincia di Pisa. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 10.200 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 11.100 €: il 7% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Castelnuovo di Val di Cecina, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 12 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Castelnuovo di Val di Cecina:

• 16 settembre 2026: Abitazione di tipo civile, base 34.000 €, aggiudicazione a 25.600 € (il 25% sotto la base)
• 8 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 46.725 €, aggiudicazione a 35.000 € (il 25% sotto la base)

A Castelnuovo di Val di Cecina lo storico conta 25 esperimenti di vendita conclusi tra il 2019 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 23 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 706 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 232 dichiarati non utilizzati
• 3 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 13 novembre 2006
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approvato il 2 marzo 2004

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• PomarancePI · ~7,5 km
• Monteverdi MarittimoPI · ~17 km
• VolterraPI · ~21 km
• Montecatini Val di CecinaPI · ~21 km
• GuardistalloPI · ~25 km
• Casale MarittimoPI · ~26 km