Castelnuovo di Val di Cecina

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12.871 parcelas · 86 folhas · 89,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Castelnuovo di Val di Cecina: 810-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PI: € 1.100-1.450/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Castelnuovo di Val di Cecina passou de € 800/m² em 2004 para € 965/m² em 2025: 21% a mais. O pico foi em entre 2010 e 2012, a €1.150/m², e hoje o preço está 16% mais baixo.

Em 2025, cerca de 52 imóveis residenciais mudaram de mãos in Castelnuovo di Val di Cecina, contra cerca de 35 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Castelnuovo di Val di Cecina recebe em média cerca de 1.460 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é mais ou menos o que recebe o município italiano típico.

14,9% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 32,3% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.320 e 1.590 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Castelnuovo di Val di Cecina in the inland hills, na província de Pisa. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 10.200 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 11.100: 7% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Castelnuovo di Val di Cecina, em ordem de distância:

Mais 12 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Castelnuovo di Val di Cecina:

• 16 de setembro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 34.000, vendido por € 25.600 (25% abaixo do preço-base)
• 8 de julho de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 46.725, vendido por € 35.000 (25% abaixo do preço-base)

Em Castelnuovo di Val di Cecina, o histórico conta 25 tentativas de venda concluídas entre 2019 e 2026: 2 terminaram em venda, as outras 23 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 706 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 232 declarados sem uso
• 3 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 13 de novembro de 2006
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, aprovado em 2 de março de 2004

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• PomarancePI · ~7,5 km
• Monteverdi MarittimoPI · ~17 km
• VolterraPI · ~21 km
• Montecatini Val di CecinaPI · ~21 km
• GuardistalloPI · ~25 km
• Casale MarittimoPI · ~26 km