Castelnuovo di Val di Cecina

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12 871 parcelles · 86 feuilles · 89,0 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Castelnuovo di Val di Cecina: 810-1 100 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de PI : 1 100-1 450 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Castelnuovo di Val di Cecina est passé de 800 €/m² en 2004 à 965 €/m² en 2025 : 21 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2010 et 2012, à 1 150 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 16 %.

En 2025, environ 52 logements ont changé de mains in Castelnuovo di Val di Cecina, contre environ 35 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Castelnuovo di Val di Cecina reçoit en moyenne environ 1 460 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est à peu près ce que reçoit la commune italienne type.

14,9% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 32,3% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 320 et 1 590 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Castelnuovo di Val di Cecina in the inland hills, dans la province de Pisa. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 10 200 € en 2024.

En 2004, il valait environ 11 100 € : 7 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Castelnuovo di Val di Cecina, par ordre de distance :

12 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Castelnuovo di Val di Cecina:

• 16 septembre 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 34 000 €, vendu pour 25 600 € (25 % sous la mise à prix)
• 8 juillet 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 46 725 €, vendu pour 35 000 € (25 % sous la mise à prix)

À Castelnuovo di Val di Cecina le registre compte 25 tentatives de vente achevées entre 2019 et 2026 : 2 se sont soldées par une vente, les 23 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 706 biens des communes et collectivités locales, dont 232 déclarés inutilisés
• 3 Bâtiments et terrains de l'État, dont 1 disponibles (à vendre ou en concession)

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approuvé le 13 novembre 2006
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approuvé le 2 mars 2004

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• PomarancePI · ~7,5 km
• Monteverdi MarittimoPI · ~17 km
• VolterraPI · ~21 km
• Montecatini Val di CecinaPI · ~21 km
• GuardistalloPI · ~25 km
• Casale MarittimoPI · ~26 km