Ceglie Messapica

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34.788 Parzellen · 141 Blätter · 132,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Ceglie Messapica: 950-1.050 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz BR: 1.150-1.425 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Ceglie Messapica veränderte sich von 430 €/m² im Jahr 2004 auf 1.000 €/m² im Jahr 2025: 133 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2011 und 2015, bei 1.075 €/m², und heute liegt der Preis 7 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 327 Wohnungen in Ceglie Messapica den Besitzer, gegenüber etwa 187 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2024 bei etwa 342. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Ceglie Messapica erhält im Durchschnitt etwa 1.660 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 13 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

Das Land ist fast ganz eben, daher ändert sich die Sonneneinstrahlung von Grundstück zu Grundstück kaum.

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Ceglie Messapica in the coastal hills, in der Provinz Brindisi. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 15.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 17.700 € wert: 10 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Ceglie Messapica, nach Entfernung geordnet:

9 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Ceglie Messapica:

• 21. September 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, Ausrufpreis 76.838 €, verkauft für 57.800 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In der gesamten Provinz hatten von 49 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 39 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (8 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Puglia →

• 130 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 50 als ungenutzt gemeldet und 9 unbrauchbar
• 296 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
• 2 Gebäude und Flächen des Staates
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 18 bereits an öffentliche Stellen übertragen (6 nicht in Nutzung), 13 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• OstuniBR · ~7,1 km
• San Michele SalentinoBR · ~10 km
• Villa CastelliBR · ~11 km
• CisterninoBR · ~14 km
• Francavilla FontanaBR · ~15 km
• San Vito dei NormanniBR · ~15 km