Ceglie Messapica

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34 788 parcelles · 141 feuilles · 132,0 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Ceglie Messapica: 950-1 050 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de BR : 1 150-1 425 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Ceglie Messapica est passé de 430 €/m² en 2004 à 1 000 €/m² en 2025 : 133 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2011 et 2015, à 1 075 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 7 %.

En 2025, environ 327 logements ont changé de mains in Ceglie Messapica, contre environ 187 en 2011, avec un pic en 2024 à environ 342. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Ceglie Messapica reçoit en moyenne environ 1 660 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 13 % de plus que la commune italienne type.

Le terrain est presque entièrement plat, donc l'ensoleillement varie peu d'une parcelle à l'autre.

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Ceglie Messapica in the coastal hills, dans la province de Brindisi. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 15 900 € en 2024.

En 2004, il valait environ 17 700 € : 10 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

There are 27 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Ceglie Messapica. Below are the 10 closest, leaving out garages and parking spaces sold on their own:

10 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Ceglie Messapica:

• 21 septembre 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, mise à prix 76 838 €, vendu pour 57 800 € (25 % sous la mise à prix)

Sur l’ensemble de la province, sur 50 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 38 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 25 % sur le prix de réserve (8 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Puglia →

• 130 biens des communes et collectivités locales, dont 50 déclarés inutilisés et 9 inutilisables
• 296 appartenant aux organismes de logement public
• 2 Bâtiments et terrains de l'État
• Biens confisqués au crime organisé: 18 déjà transférés à des organismes publics (6 inutilisés), 13 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• OstuniBR · ~7,1 km
• San Michele SalentinoBR · ~10 km
• Villa CastelliBR · ~11 km
• CisterninoBR · ~14 km
• Francavilla FontanaBR · ~15 km
• San Vito dei NormanniBR · ~15 km