Ceglie Messapica

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34.788 particelle · 141 fogli · 132,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Ceglie Messapica: 950-1.050 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BR: 1.150-1.425 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Ceglie Messapica è passato da 430 €/m² nel 2004 a 1.000 €/m² nel 2025: il 133% in più. Il punto più alto è stato fra il 2011 e il 2015, con 1.075 €/m², e oggi il prezzo è il 7% più basso.

Nel 2025 a Ceglie Messapica sono passate di mano circa 327 abitazioni, contro 187 nel 2011, e il massimo è stato nel 2024 con 342. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Ceglie Messapica arrivano in media circa 1.660 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 13% in più del comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Ceglie Messapica è in collina litoranea, in provincia di Brindisi. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 15.900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 17.700 €: il 10% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Ceglie Messapica, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 9 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Ceglie Messapica:

• 21 settembre 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, base 76.838 €, aggiudicazione a 57.800 € (il 25% sotto la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 49 vendite giudiziarie concluse e censite il 39% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (8 casi).

Tutte le aste in Puglia →

• 130 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 50 dichiarati non utilizzati e 9 inutilizzabili
• 296 degli enti per le case popolari
• 2 fabbricati e aree dello Stato
• Beni confiscati alla criminalità: 18 già passati agli enti (6 senza utilizzo), 13 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• OstuniBR · ~7,1 km
• San Michele SalentinoBR · ~10 km
• Villa CastelliBR · ~11 km
• CisterninoBR · ~14 km
• Francavilla FontanaBR · ~15 km
• San Vito dei NormanniBR · ~15 km