Cerea

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16.407 parcelas · 93 folhas · 70,3 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Cerea: 550-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de VR: € 910-1.300/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Cerea passou de € 940/m² em 2004 para € 755/m² em 2025: 20% a menos. O pico foi em entre 2007 e 2008, a €1.185/m², e hoje o preço está 36% mais baixo.

Em 2025, cerca de 249 imóveis residenciais mudaram de mãos in Cerea, contra cerca de 163 em 2011, com um pico em 2021 de cerca de 261. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Cerea recebe em média cerca de 1.490 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 2% a mais que o município italiano típico.

O terreno é quase todo plano, então a insolação muda pouco de um lote para outro.

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Cerea na planície, na província de Verona. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 50.800 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 76.200: 33% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Cerea, em ordem de distância:

Mais 40 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Em Cerea, o histórico conta 17 tentativas de venda concluídas entre 2025 e 2026: 4 terminaram em venda, as outras 13 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Veneto →

• 1,329 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 27 declarados sem uso
• 14 Prédios e áreas do Estado, dos quais 8 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 4 já transferidos a órgãos públicos

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

O plano urbanístico de Cerea destina 11% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 793 hectares de 7.023. Só as zonas residenciais são 7%.

No município típico de Veneto é 8%, entre os 527 municípios cujo plano nós temos.

As zonas agrícolas cobrem 79% do território, cerca de 5.537 hectares.

O zoneamento de cada parcela no mapa →

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• CasaleoneVR · ~3,7 km
• SanguinettoVR · ~4,7 km
• ConcamariseVR · ~6,0 km
• San Pietro di MorubioVR · ~6,8 km
• AngiariVR · ~7,1 km
• LegnagoVR · ~8,1 km