Cerea

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16.407 particelle · 93 fogli · 70,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Cerea: 550-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VR: 910-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Cerea è passato da 940 €/m² nel 2004 a 755 €/m² nel 2025: il 20% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2007 e il 2008, con 1.185 €/m², e oggi il prezzo è il 36% più basso.

Nel 2025 a Cerea sono passate di mano circa 249 abitazioni, contro 163 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 261. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Cerea arrivano in media circa 1.490 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 2% in più del comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Cerea è in pianura, in provincia di Verona. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 50.800 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 76.200 €: il 33% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Cerea, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 40 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

A Cerea lo storico conta 17 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 4 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 13 sono andati deserti.

Tutte le aste in Veneto →

• 1329 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 27 dichiarati non utilizzati
• 14 fabbricati e aree dello Stato, di cui 8 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 4 già passati agli enti

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Cerea destina a case, attività produttive e commercio l'11% del territorio, circa 793 ettari su 7.023. Le zone residenziali da sole sono il 7%.

Nel comune tipico del Veneto la quota è l'8%, sui 527 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 79% del territorio, circa 5.537 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• CasaleoneVR · ~3,7 km
• SanguinettoVR · ~4,7 km
• ConcamariseVR · ~6,0 km
• San Pietro di MorubioVR · ~6,8 km
• AngiariVR · ~7,1 km
• LegnagoVR · ~8,1 km