Fosciandora

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5047 parcelas · 35 hojas · 19,9 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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• 119B
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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Fosciandora: 500-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de LU: 900-1300 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Fosciandora pasó de 493 €/m² en 2004 a 688 €/m² en 2025: un 40% más. El máximo fue en entre 2011 y 2020, con 813 €/m², y hoy el precio es un 15% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 8 viviendas in Fosciandora, frente a unas 5 en 2011, con un máximo en 2024 de unas 16. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Fosciandora recibe de media unos 1270 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 13% menos que el municipio italiano típico.

21,0% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 53,0% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1020 y 1510 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Fosciandora en la montaña interior, en la provincia de Lucca. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 8700 € en 2024.

En 2004 valía unos 5900 €: un 47% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Fosciandora, por orden de distancia:

17 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 81 ventas judiciales concluidas registradas, el 22% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 0% sobre el precio base (19 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 125 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 13 declarados sin uso y 5 inutilizables

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 20 de diciembre de 2012
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 26 de julio de 2019

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Pieve FoscianaLU · ~3,4 km
• BargaLU · ~3,4 km
• Castelnuovo di GarfagnanaLU · ~6,7 km
• Castiglione di GarfagnanaLU · ~6,8 km
• GallicanoLU · ~7,9 km
• Coreglia AntelminelliLU · ~8,5 km