Castelnuovo di Garfagnana

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15.401 parcelas · 70 hojas · 28,5 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Castelnuovo di Garfagnana: 670-1100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de LU: 900-1300 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Castelnuovo di Garfagnana pasó de 920 €/m² en 2004 a 878 €/m² en 2025: un 5% menos. El máximo fue en entre 2008 y 2011, con 1350 €/m², y hoy el precio es un 35% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 54 viviendas in Castelnuovo di Garfagnana, frente a unas 41 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Castelnuovo di Garfagnana recibe de media unos 1310 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 10% menos que el municipio italiano típico.

22,0% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 45,0% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1090 y 1490 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Castelnuovo di Garfagnana in the inland mountains, en la provincia de Lucca. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 8700 € en 2024.

En 2004 valía unos 5900 €: un 47% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Castelnuovo di Garfagnana, por orden de distancia:

20 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Castelnuovo di Garfagnana:

• 22 de octubre de 2024: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, precio base 86.400 €, vendido por 64.800 € (25% por debajo del precio base)

En Castelnuovo di Garfagnana el registro cuenta 12 intentos de venta concluidos entre 2021 y 2026: 2 terminaron en una venta, los otros 10 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 359 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 13 declarados sin uso y 17 inutilizables
• 4 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 2 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 14 de octubre de 2011
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 15 de octubre de 2019

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• MolazzanaLU · ~5,1 km
• Pieve FoscianaLU · ~5,7 km
• CareggineLU · ~6,1 km
• GallicanoLU · ~6,3 km
• FosciandoraLU · ~6,7 km
• CamporgianoLU · ~6,9 km