Gallicano

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16.661 parcelas · 61 hojas · 31,0 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 105A
• 111B
• 121C
• 127D
• 205A
• 205B
• 207C
• 210D
• 304A
• 305C
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 107
• 108
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• 201
• 202
• 203
• 204
• 205
• 206
• 207
• 208
• 209
• 210
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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Gallicano: 580-950 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de LU: 900-1300 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Gallicano pasó de 885 €/m² en 2004 a 750 €/m² en 2025: un 15% menos. El máximo fue en entre 2010 y 2013, con 1338 €/m², y hoy el precio es un 44% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 30 viviendas in Gallicano, frente a unas 27 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 50. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Gallicano recibe de media unos 1250 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 15% menos que el municipio italiano típico.

13,0% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 56,7% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 990 y 1470 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Gallicano en la montaña interior, en la provincia de Lucca. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 8700 € en 2024.

En 2004 valía unos 5900 €: un 47% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Gallicano, por orden de distancia:

21 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Gallicano:

• 27 de mayo de 2026: Lotto edificabile, precio base 155.446 €, vendido por 156.000 € (al precio base)
• 4 de diciembre de 2025: Appartamento, posto auto, precio base 65.000 €, vendido por 84.000 € (por encima del precio base)
• 12 de junio de 2025: Posto auto, appartamento, precio base 78.300 €, vendido por 59.000 € (25% por debajo del precio base)

En Gallicano el registro cuenta 85 intentos de venta concluidos entre 2016 y 2026: 19 terminaron en una venta, los otros 66 no tuvieron postores; at sale, the median price is 20% above the reserve price (8 cases).

Contando desde el primer precio base del mismo lote, antes de las rebajas, el descuento mediano pagado es del 29%, y el lote se vende, en la mediana, en el 2.º intento (8 casos). La misma cifra por provincia está en el informe sobre las subastas judiciales.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 377 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 214 declarados sin uso y 1 inutilizables

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 31 de agosto de 2007
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 30 de septiembre de 2019

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Fabbriche di VergemoliLU · ~4,7 km
• MolazzanaLU · ~5,4 km
• Castelnuovo di GarfagnanaLU · ~6,3 km
• BargaLU · ~6,5 km
• FosciandoraLU · ~7,9 km
• Pieve FoscianaLU · ~9,5 km