Fosciandora

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5.047 Parzellen · 35 Blätter · 19,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Fosciandora: 500-900 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LU: 900-1.300 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Fosciandora veränderte sich von 493 €/m² im Jahr 2004 auf 688 €/m² im Jahr 2025: 40 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2011 und 2020, bei 813 €/m², und heute liegt der Preis 15 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 8 Wohnungen in Fosciandora den Besitzer, gegenüber etwa 5 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2024 bei etwa 16. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Fosciandora erhält im Durchschnitt etwa 1.270 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 13 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

21,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 53,0% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.020 und 1.510 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Fosciandora im Bergland im Landesinneren, in der Provinz Lucca. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 8.700 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 5.900 € wert: 47 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Fosciandora, nach Entfernung geordnet:

17 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 81 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 22 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (19 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 125 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 13 als ungenutzt gemeldet und 5 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 20. Dezember 2012
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 26. Juli 2019

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• Pieve FoscianaLU · ~3,4 km
• BargaLU · ~3,4 km
• Castelnuovo di GarfagnanaLU · ~6,7 km
• Castiglione di GarfagnanaLU · ~6,8 km
• GallicanoLU · ~7,9 km
• Coreglia AntelminelliLU · ~8,5 km