Gaiole in Chianti

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15.000 parcelas · 144 hojas · 128,9 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Gaiole in Chianti: 950-2200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de SI: 1000-1500 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Gaiole in Chianti pasó de 2060 €/m² en 2004 a 1513 €/m² en 2025: un 27% menos. El máximo fue en en 2011, con 2700 €/m², y hoy el precio es un 44% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 50 viviendas in Gaiole in Chianti, frente a unas 26 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 72. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Gaiole in Chianti recibe de media unos 1470 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es más o menos lo que recibe el municipio italiano típico.

23,6% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 30,9% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1280 y 1620 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Gaiole in Chianti in the inland hills, en la provincia de Siena. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 25.900 € en 2024.

En 2004 valía unos 23.500 €: un 10% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

There are 32 court subastas open to bids within about 15 km of the centre of Gaiole in Chianti. Below are the 10 closest:

17 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 131 ventas judiciales concluidas registradas, el 44% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 23% sobre el precio base (26 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 107 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 47 declarados sin uso y 3 inutilizables

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 10 de noviembre de 2011
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, aprobado el 26 de septiembre de 2000

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Radda in ChiantiSI · ~6,6 km
• Castelnuovo BerardengaSI · ~8,5 km
• Castellina in ChiantiSI · ~14 km
• MonteriggioniSI · ~19 km
• SienaSI · ~19 km
• PoggibonsiSI · ~22 km