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Gaiole in Chianti

SI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale D858 ISTAT 052013

Mappa catastale di Gaiole in Chianti

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Gaiole in Chianti →

Il catasto censisce a Gaiole in Chianti 15.000 particelle in 144 fogli, su 128,9 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Gaiole in Chianti

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Gaiole in Chianti quotano 950-2200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di SI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 35 comuni quotati, va da 1000 a 1500 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili950-2200 €/m²
Abitazioni di tipo economico850-1700 €/m²
Box355-660 €/m²
Capannoni industriali350-500 €/m²
Capannoni tipici410-570 €/m²
Laboratori760-1250 €/m²
Magazzini255-435 €/m²
Negozi1250-1700 €/m²
Posti auto coperti315-450 €/m²
Posti auto scoperti225-320 €/m²
Uffici1400-2000 €/m²
Ville e Villini1500-2750 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Gaiole in Chianti

classificazione della Protezione Civile
zona3

Gaiole in Chianti è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Gaiole in Chianti

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
3,5%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (4,5 km²)
Alluvioni P3
0,2%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,3 km²)
Residenti in aree a frana
10
persone nelle classi P3–P4 (0,4% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
2
persone nello scenario medio P2 (0,1% della popolazione)
Superficie comunale
128,9 km²
2584 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Gaiole in Chianti

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 8 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Gaiole in Chianti, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 4 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 25 vendite giudiziarie concluse e censite il 52% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Gaiole in Chianti

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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