Gaiole in Chianti

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15.000 Parzellen · 144 Blätter · 128,9 km²

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Gaiole in Chianti: 950-2.200 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SI: 1.000-1.500 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Gaiole in Chianti veränderte sich von 2.060 €/m² im Jahr 2004 auf 1.513 €/m² im Jahr 2025: 27 % weniger. Der Höchststand war in 2011, bei 2.700 €/m², und heute liegt der Preis 44 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 50 Wohnungen in Gaiole in Chianti den Besitzer, gegenüber etwa 26 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 72. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Gaiole in Chianti erhält im Durchschnitt etwa 1.470 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das ist etwa so viel wie in der typischen italienischen Gemeinde.

23,6% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 30,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.280 und 1.620 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Gaiole in Chianti in the inland hills, in der Provinz Siena. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 25.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 23.500 € wert: 10 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

There are 32 court

17 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).